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汴北片区作为承接政务区转移的地区，近年来面临着房地产市场供应增加、需求增长缓慢的问题，导致楼市出现一定的库存积压。然而，汴北楼市并不缺乏房源，多个楼盘库存充足，大部分楼盘处于准现房或现房状态。
在库存足、需求淡的背景下，去库存成为汴北片区的主要任务。为了吸引购房者，该区域率先开启以价换量的销售模式。春节前夕，多个楼盘整体调整价格，推出优惠政策。例如，通和云苑推出购房0首付、凭返乡车票到访送年货券、认购即送年货大礼包等优惠；华瑞天成和樾推出限时新春特惠、定购砸金蛋、签约送冰箱、购房送人防车位等新春盛惠；同时，一些楼盘还推出了特惠房源，价格仅为四千多元每平。
在一系列优惠政策的支持下，汴北片区楼市活跃度提高，多个楼盘的来访量和成交量都有明显增加。据企业反馈数据显示，春节期间，汴河小镇四期雅丰苑日访25组左右，成交30余套；通和云苑日访20组，成交15套；华瑞天成和樾日访25多组，成交19套；花半里日均来访10组，成交13套左右。
汴河小镇置业管家透露，春节期间营销中心的来访量比平时增加了不少，且大多是周边返乡的置业客群。同时，项目也进入了收尾阶段，给出的优惠力度都比较大，这也是很多客户选择该项目的主要原因。
当前，汴北楼市整体选择空间较大，近八成楼盘进入现房销售阶段，返乡置业者有更多的房源、户型和楼层可供选择。加之，春节期间开发商为了去化库存，纷纷推出了一些优惠活动和更具竞争力的价格，返乡置业者有机会以更实惠的价格买到心仪的房源。
汴北楼市春节期间活跃度提高，库存去化效果明显。优惠活动和竞争性价格吸引了更多返乡置业者的关注和购买，为楼市注入了新的活力。
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