宿州天鹅湾住宅怎么样？天鹅湾住宅房价、配套、位置、环境分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

宿州天鹅湾住宅小区怎么样，天鹅湾住宅优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析天鹅湾住宅房价配套，位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对天鹅湾住宅小区有更多了解。

宿州天鹅湾住宅小区介绍

天鹅湾住宅小区位于埇桥区汴河新区人民北路三角洲公园对面（沱河北岸），由五冶坤泰(宿州)置业有限公司规划、开发的小区，交房时间2014-06-30。物业类型为住宅，规划面积353333.0平方米，建筑面积460000.0平方米，服务物业是新世界物业管理公司，物业服务周到，管理完善。

天鹅湾住宅小区为70年产权，建筑类型为小高层，小区绿化率达到42.0%，容积率1.1。

天鹅湾住宅

天鹅湾住宅房价分析

天鹅湾住宅房价走势、天鹅湾住宅房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：4100元/平米。天鹅湾住宅地处埇桥区，该区二手房均价7252元/平米，该区新房均价6583元/平米，小区成交价低于二手房均价43.46%，低于新房均价37.71%，小区均价排行宿州128名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

天鹅湾住宅小区周边配套

商业交通教育医疗

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天鹅湾住宅小区地址：埇桥区汴河新区人民北路三角洲公园对面（沱河北岸），小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（天鹅湾，融景苑，恒大御景湾，汇源新村，汇源电厂，三角洲公园，汴河景观带）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（赵汝飞练字全国连锁宿州分校，九色鹿教育，安徽艾瑞谷德教育培训有限公司，龙文教育，大智绘托辅教育美术书法，致胜教育，心园·米罗国际美术教育，智学堂教育，弘大教育，巴巴姆教育）等。

周边2KM医疗资源有6个，其中北关社区卫生服务中心距离小区353米，鼓楼医院距离小区892米，宿州市中医院距离小区1034米，宿州和平医院距离小区1077米，宿州市第一人民医院距离小区1228米，宿州市直机关医院(雪枫路)距离小区1907米，为医疗需求提供保障。

天鹅湾住宅周边商业配套有：（中国移动智慧家庭生活馆，随风琴行，凤姐烟酒店，真彩文具，上客超市，健侠超市，新一佳购物中心，北苏果购物广场，乐客购物中心(云集店)，华润苏果购物广场(淮海北路店)）等。

查看小区周边详情配套：天鹅湾住宅位置及周边

天鹅湾住宅周边小区参考

小区位于埇桥区商圈。商圈板块值得关注的小区还有：两淮宿州新城，小区参考均价5300元/㎡，位于埇桥区宿州市北关,银河一路县医院西。玄凯·水木清华，小区参考均价4200元/㎡，位于宿州市汴南新区银河三路与磬云路交界处。首钢首御，小区参考均价7500元/㎡，位于宿州市拂晓大道与银河三路交汇处东北面。百丽富通广场，小区参考均价3380元/㎡，位于宿州市人民南路与外环二路。以上小区值得参考。