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2024全年新增住宅供应5150套，老城片区楼盘领跑
2024年，市区批准预售商品房面积为69.2万㎡，其中住宅面积64万㎡，非住宅面积5.2万㎡。共有27家楼盘预售总套数为6428套，新增住宅5150套，非住宅1278间。从全年供应数据来看，住宅供应量占80%。
过去一年，住宅供应前三排名楼盘中，分别以6字头、5字头、4字头起供应量领跑2024年住宅供应市场。其中以老城片区“锦耘江河鸣翠”以678套预售量，占总量13.2%，居首位；东城片区“书香云境”以513套预售量，占总量10%；经开片区“青云华府”以492套的预售量，占总量9.6%。
经开片区领跑全年住宅预售，居版块供应之首
分片区来看，经开片区得益于璞悦兰庭二期、万成桃李春风、茂源铂景悦以及纯新盘青云华府4盘助力，上半年共获批住宅房源1328套，占宅供总量26%，领跑2024全年住宅供应市场，居片区供应首位；老城片区以1135套房源供应，占宅供总量22%；东城片区以1079套供应，占宅供总量21%；汴北片区以891套供应，占宅供总量17%；政务片区以577套供应，占宅供总量11%；宿马园区以140套供应，占宅供总量3%。
纯新盘住宅供应发力，占总量53%
全年住宅供应楼盘中，纯新盘预售最为抢眼。书香云境、汴河小镇四期雅丰苑、锦耘江河鸣翠、青云华府、雲都壹号院、绿洲江山印、两淮融景苑、明发文锦天成8家纯新盘为主力供应，以2751套住宅供应量，占总量的53%。
除宿马、西城2大片区无新盘入市外，东城、汴北、经开、老城、政务五大片区均有新盘陆续供应。
1月份为全年供应巅峰，3月份垫底
从2024年各月入市房源量走势来看，开盘加推量波动明显。1月受返乡置业影响，因此供货表现相当踊跃，商品房住宅供应量1385套为全年高峰，占全年总宅供量27%位居榜首；2月以935套入市量紧随其后，占全年宅供总量18.15%，位列亚军；5月以625套供应量，占全年宅供总量12.13%，位列季军！除外，3月份为低谷期，垫底上半年住宅供应。
2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划的布局之年，预计各项政策将加力推动楼市“企稳回升”。随着政策红利的持续释放，市场或将步入稳步复苏的阶段。多元化供应、精准调控及企业灵活营销策略，将成为促进市场发展的关键动力。新的一年已经来到，临近春节以及年末返乡季的到来，东城片区新项目“静颐园”频繁开展暖场、营销，为首开入市作足准备；处于热销中的两淮融景苑也加快预售步伐，均在为即将到来的返乡潮做好充足准备，由此不难看出，房企正满怀信心准备迎接市场新阶段的机遇与挑战。
- 2024年楼市供应量
- 老城片区
- 经开片区
- 纯新盘
- 1月份高峰
