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个人住房公积金贷款利率下调，存量房贷款利率如何调整？
根据2024年5月17日，中国人民银行发布的通知，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这意味着，从2025年1月1日起，存量房贷款将按照新的利率执行。
首套自住住房贷款利率调整：
对于首套自住住房贷款，贷款期限在5年以下（含5年）的利率将调整为2.35%，贷款期限在5年以上的利率将调整为2.85%。
二套自住住房贷款利率调整：
对于二套自住住房贷款，贷款期限在5年以下（含5年）的利率将调整为2.775%，贷款期限在5年以上的利率将调整为3.325%。
需要注意的是，这些调整是自动进行的，借款人无需手动申请。
以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，每月还款额将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。
当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录，这次的调整将进一步减轻借款人的还款负担。
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- 存量房贷款
- 利率调整
- 月供减少
