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中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率,存量房贷款利率如何调

来源:吉屋   2025-01-06 17:58:00
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个人住房公积金贷款利率下调,存量房贷款利率如何调整?

根据2024年5月17日,中国人民银行发布的通知,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这意味着,从2025年1月1日起,存量房贷款将按照新的利率执行。

首套自住住房贷款利率调整:

对于首套自住住房贷款,贷款期限在5年以下(含5年)的利率将调整为2.35%,贷款期限在5年以上的利率将调整为2.85%。

二套自住住房贷款利率调整:

对于二套自住住房贷款,贷款期限在5年以下(含5年)的利率将调整为2.775%,贷款期限在5年以上的利率将调整为3.325%。

需要注意的是,这些调整是自动进行的,借款人无需手动申请。

以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,每月还款额将由4270.16元降至4135.57元,总利息支出将减少4.85万元。

当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录,这次的调整将进一步减轻借款人的还款负担。

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