一线城市楼市成交量持续攀升，价格相对稳定

来源：吉屋 2024-12-06 08:02:00

宿州买房交流群-68群（342）

近两个月来，一线城市楼市出现了许多变化。11月份，一线城市楼市政策“组合拳”加速落地，市场热度明显升温，成交量数据表现尤为抢眼。购房者的信心有所恢复，市场价格仍相对保持稳定，开发商也“以价换量”。

11月，北上广深先后发布关于取消普通住房标准有关事项的通知，明确取消普通住房和非普通住房标准，并对相关的税收政策进行优化。在业内人士看来，一线城市的房地产市场规模庞大，一线城市迅速落实房地产有关税收政策，释放了提振市场信心的积极信号。

在公积金方面，深圳和广州相继发布了有关调整住房公积金政策的通知，提高了公积金贷款的最高额度，并加大了对缴存职工的利息补贴力度。这些政策的出台，进一步刺激了购房者的购房热情。

在利好政策的推动下，一线城市的楼市成交量持续攀升。深圳、上海、北京、广州等一线城市的成交数据都显示出明显的增长趋势。尽管成交量增加，但价格仍相对稳定。以深圳市场为例，近期热销的二手房小区多为相对低价的次新房小区，价格在每平方米36000元至45000元之间。此外，一些新房项目也出现了“日光盘”现象，但多数是刚需楼盘，价格低于周边的二手房次新小区。

购房者对于当前的利好政策普遍持积极态度。中指研究院认为，目前核心城市楼市“回稳”态势明显，居民置业信心有所恢复，预计短期内新政将继续显效，对于房地产市场的回暖提供重要支撑。然而，要实现长期稳定发展，还需要在住房保障、融资环境等方面进行系统性改革。

一线城市楼市成交量持续攀升，价格相对稳定。利好政策的推动使得购房者的信心恢复，市场热度明显升温。预计短期内新政将继续显效，对于房地产市场的回暖提供重要支撑。