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近年来，部分市民都有以旧换新、以小换大的想法，但现有住房不好出售，交易周期长、手续繁琐成为最大的阻碍。为了响应市场需求，宿州市房地产业协会开展了宿州市区商品住房“卖旧买新”活动。这一活动旨在解决市民想要卖掉旧房，置换新房，但手头资金不足的问题，让有改善性住房需求的群众安全、高效、快速实现换房目的。
具体的“卖旧买新”流程如下：
报名与登记：换房人通过市房协发布的房地产开发企业和房地产中介机构名单进行报名和登记。
签署协议：房地产开发企业及中介机构与换房人进行面对面沟通，签署《“卖旧买新”协议》，明确参加活动的细节和各方权益。协议中设定解约保护期，如旧房未在保护期内售出，换房人可无条件解除协议或与房地产开发企业、中介机构协商续签协议。
旧房挂牌：参与活动的房地产中介机构对换房人的旧房进行验房实勘，协商挂牌价格，并签订出售委托协议。房地产中介机构将出售房源优先在各房地产网络发布平台和门店进行推广。
新房选购：换房人在房地产开发企业提供的新建商品房项目名录中挑选新房，签署《“卖旧买新”协议》，交纳购房意向金，锁定意向房源。
优先推售：房地产中介机构通过加大房源信息推广和优先帮售等方式，缩短旧房售出周期。在约定期限内旧房出售的，房地产开发企业和换房人按照约定继续办理购买新建商品房手续；旧房未售出的，退还购房意向金，按约定解除协议或协商续签协议。
优惠服务：房地产开发企业和房地产中介机构将在购房优惠、居间服务佣金等方面，向换房人提供便利和优惠。同时，协助推进带押过户，帮助换房人办理享受购房补贴优惠政策。
此外，宿州市还推出了购房补贴政策，购买新建商品住房的购房补贴金额根据房屋建筑面积不同，分为1%和1.5%。购房者在购买新房和出售旧房的时间不分先后，只需在规定时间内完成交易即可享受购房补贴。
通过“卖旧买新”活动，市民可以享受到购房补贴和优惠服务，进一步促进改善性住房需求的释放。
宿州市的“卖旧买新”活动为市民提供了一个良好的机会，通过置换房产实现居住升级和资产优化。市民可以通过报名登记、签署协议、旧房挂牌、新房选购等步骤，享受购房补贴和优惠服务，进一步促进改善性住房需求的释放。
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