宿州楼市改善需求活跃低密项目成主流

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-19 09:52:23

宿州买房交流群-67群（316）

一季度宿州改善型需求表现活跃

一季度，宿州改善型需求表现活跃。具体主要表现在两个方面，一是改善型项目销量较好，二是置业者在需求面积段上的选择逐渐增大。经统计，在一季度宿州商品房备案套数前十的榜单中，改善类项目占一大半，如政务区花语华府，老城区锦耘·江河鸣翠，经开区璞悦兰庭以及东城区的映月湾、青山上合院、书香云境等盘销量较好，受到购房者的青睐。

在选择住房改善的过程中，置业者主要体现在对居住环境、配套设施、产品设计等方面需求的提升，与此同时，他们对住房面积的需求也在相应增加。从2024年1-3月份市区已备案住宅套型面积中可见，购买110-144㎡占77.21%，144㎡以上占6.56%，110㎡以上户型超八成；去年一季度购买110㎡以上的面积占66%，较去年同期涨幅明显。

低密改善项目成楼市主流

面对房地产市场的变化，逐渐形成以市场为导向而进行的开发与销售，伴着经济的发展、生活品质的提高，人们对住宅产品的需求也在提升，房地产市场也不断发生变革和成长。当前，宿州楼市中涌入大量低密度改善型住宅产品，如康城壹品容积率1.8、锦耘江河鸣翠容积率为1.7、青山上合院容积率约1.8、璞悦兰庭二期容积为1.8、绿洲江山印容积率为1.8、贤林苑二期容积率约1.7、书香云境容积率为1.8。