2024宿州楼市购房结构变化分析

来源：吉屋发布时间：2024-03-20 07:35:29

宿州楼市购房套型结构迎来新变化建筑面积约110-144㎡户型占比77.5%

来自宿房网数据中心显示，2024年1-2月份，市区商品房预售合同备案面积12.5万㎡，其中住宅10.6万㎡，非住宅1.9万㎡;备案总金额约9.1亿元。从购房套型结构来看，2024年1-2月份市区已备案住宅套型面积中，90㎡以下占5.8%，90-110㎡占10.2%，110-144㎡占77.5%，144㎡以上占6.5%。新年开局，近八成置业者选择购买110-144㎡的住宅户型，成交套数占比显著提成，这一变化反映出消费者对于改善型住宅的需求增加，同时也指出了市场结构的新动向。

这些数据不仅仅是冰冷的数字，它们背后反映了市场需求的转变。对比以往置业买房，大部分的购房者总觉得够住就好，但随着生活质量的提高，住宅选择由原来的二室到如今的四室，人们对居住的需求在发生着巨大的更迭。部分家庭，先买了小户型的两居室，但随着新生儿的降生、二胎的来临，家里的小房子会变得捉襟见肘，空间局促，因此换房的需求就不得不提上日程。当前，110平方米以上的户型备受欢迎，成为改善类客群的首选。

在宿州房地产市场中，近期上市的新盘在产品开发方面也在不断优化，尽可能满足需求的变化。例如，汴北雲都壹号院面积段约为108-159㎡国风小高层、116-136㎡人文洋房;老城区锦耘·江河鸣翠建筑面积约106-135㎡揽境小高层、118-200㎡270°环幕洋房;东城片区鸿联·书香云境建筑面积约108-160㎡轻奢洋房等都体现了当前产品在不断完善，尽可能满足现代化城市人群对居家生活的全部要求。

雲都壹号院125㎡（3+1室）户型赏析

雲都壹号院

埇桥区 | 埇桥区拂晓大道与北三环路交汇处东南角 6500元/平米

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随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也随之升级，中大户型住宅越来越受到青睐。同时，人们对住宅的需求正在从“有”向“好”转变。居住空间更大、更舒适的住宅、更高品质的楼盘成为当前置业者的优先选择。

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