2024年1-2月份宿州市房地产市场运行情况

来源：吉屋发布时间：2024-03-08 08:42:45

2024年1-2月份宿州市房地产市场运行情况

一、市区

2024年1月份，市区批准预售商品房面积为17.4万㎡，同比下降41.8%，其中住宅面积16.9万㎡，非住宅面积0.5万㎡；批准预售住宅1385套，非住宅74间。 2024年2月份，市区批准预售商品房面积为12万㎡，同比增长344%，其中住宅面积11.4万㎡，非住宅面积0.6万㎡；批准预售住宅935套，非住宅95间。 2024年1-2月份，市区批准预售商品房面积为29.5万㎡，同比下降9.5%，其中住宅面积28.3万㎡，非住宅面积1.2万㎡；批准预售住宅2320套，非住宅169间。

二、商品房预售合同备案情况

2024年1月份，市区商品房预售合同备案面积3.6万㎡，同比下降56%，其中住宅2.7万㎡，非住宅0.9万㎡；备案总套数340套，同比下降55.4%，其中住宅224套，非住宅116间；备案总金额2.9亿元。 2024年2月份，市区商品房预售合同备案面积8.8万㎡，同比下降57.1%，其中住宅7.8万㎡，非住宅1万㎡；备案总套数771套，同比下降56.4%，其中住宅672套，非住宅99间；备案总金额6.2亿元. 2024年1-2月份，市区商品房预售合同备案面积12.5万㎡，同比下降56.4%，其中住宅10.6万㎡，非住宅1.9万㎡；备案总套数1111套，同比下降56.1%，其中住宅896套，非住宅215间；备案总金额9.1亿元。

三、新建商品房备案价格

1-2月份市区已备案的商品房价格，住宅均价7207元/㎡。非住宅类均价中，商业类均价10254元/㎡，办公类均价5910元/㎡。

四、市区房地产市场运行其他情况

1.购房人结构：2024年1-2月份在市区已备案的商品房中，外地（本省外地）居民购买占17.91%，市区居民购买占61.69%，四县居民购买占12.77%，外省居民购买占7.63%。在购房人群中18岁以下占2.87%，19-28岁占23.33%，29-35岁占30.3%，36-50岁占33.39%，51岁以上占10.11%. 2.购房套型结构：2024年1-2月份市区已备案住宅套型面积中，90㎡以下占5.8%，90-110㎡占10.2%，110-144㎡占77.5%，144㎡以上占6.5%. 3.购房资金结构：2024年1-2月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的69.85%.

一、县区

一、商品房施工情况

2024年2月，各县商品房新开工总面积10.45万平方米，其中萧县0万平方米，砀山1.6万平方米，灵璧2.85万平方米，泗县6万平方米；竣工总面积49.86万平方米，其中萧县1.15万平方米，砀山0万平方米，灵璧46.91万平方米，泗县1.8万平方米. 2024年1-2月份，各县商品房施工总面积992.19万平方米，其中萧县177万平方米，砀山349.93万平方米，灵璧294.66万平方米，泗县170.6万平方米；新开工总面积28.5万平方米，其中萧县0万平方米，砀山4.3万平方米，灵璧2.85万平方米，泗县21.35万平方米；竣工总面积62.51万平方米，其中萧县6.03万平方米，砀山1.4万平方米，灵璧46.91万平方米，泗县8.17万平方米.

二、商品房批准预售情况

2024年2月，各县批准预售商品房总面积35.85万平方米，其中萧县2.46万平方米，砀山4.45万平方米，灵璧20.76万平方米，泗县8.18万平方米. 2024年1-2月份，各县批准预售商品房总面积43.93万平方米，其中萧县3.5万平方米，砀山6.18万平方米，灵璧20.76万平方米，泗县13.49万平方米.

三、商品房预售合同备案情况

2024年2月，各县商品房预售合同备案总面积21.72万平方米，其中萧县2.31万平方米，砀山4.89万平方米，灵璧7.81万平方米，泗县6.71万平方米. 2024年1-2月份，各县商品房预售合同备案总面积30.96万平方米，其中萧县4.32万平方米，砀山9.51万平方米，灵璧7.81万平方米，泗县9.32万平方米.

四、新建商品房备案价格

2024年1-2月份，各县已备案的住宅均价：萧县7215元/平方米；砀山县4942元/平方米；灵璧县6116元/平方米；泗县5084元/平方米.