2023年支持居民换购住房个人所得税退税政策公告

来源：吉屋网发布时间：2023-12-14 14:48:56

一、政策概述

2023年8月18日，财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合发布公告，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策。
自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
具体退税方式为：如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额，则全部退还已缴纳的个人所得税；如果新购住房金额小于现住房转让金额，
则按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税。

二、退税条件和要求

退税政策要求纳税人满足以下条件：1. 出售和重新购买的住房在同一城市范围内，即同一直辖市、副省级城市、地级市所辖全部行政区划范围；
2. 出售自有住房的纳税人与新购住房之间必须直接相关，即为新购住房产权人或产权人之一。
符合退税优惠政策条件的纳税人需要向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同以及其他要求提供的相关材料，经主管税务机关审核后办理退税手续。

三、信息共享机制建立

为确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息，各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制。
具体做法是将本地区房屋交易合同网签备案等信息实时共享至当地税务部门，对于暂未实现信息实时共享的地区，要建立健全工作机制，
确保税务部门能够及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。

以上是关于2023年支持居民换购住房个人所得税退税政策的公告内容。
纳税人可以根据公告规定，在符合条件的情况下申请退税，以减轻购房负担，促进居民改善住房条件。

财政部、税务总局、住房和城乡建设部将加强信息共享，确保政策的有效实施。纳税人在办理退税手续时，应注意提供合法、有效的相关材料，以便顺利办理退税事宜。