宿州花半里|“史诗级利好”降首付、降利率！楼市狂飙！

来源：吉屋网发布时间：2023-09-04 10:22:00

　　徽创万兴·花半里首付2万给利开场

　　央行利好再燃，首付利率双下降！！

　　自7月底政治局会议以来，楼市利好频发不断。8月份更是将此前政策逐步落地，促进楼市发展。

　　首付+利率下调轻松置业正当时

　　8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》：

　　首付下调

　　不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

　　利率下降

　　首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

　　首付下调直接降低了置业者购房门槛，尤其对于大城市，单价和总价较高的产品而言，首付比例的降低，将在一定程度上刺激楼市繁荣；同时，二套房利率的下调，为改善家庭减轻置业负担。首付下降和利率下调双向利好，直接缓解了购房压力，带动楼市进一步回暖向好发展。

　　认房不认贷存量房贷将下调

　　8月25日，住建部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款”认房不用认贷”政策措施：

　　通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用，满足刚需和改善住房需求。

　　自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

　　自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合本通知第二条的规定。

　　政策组团爆破季正是置业好时机

　　8月各地出台政策已超40条，已高于5-7月全月平均数量。首付下降+利率下调+认房不认贷，这些政策在全面降低各类城市购房门槛的同时，重点加大了对改善性需求的支持力度，充分体现对于合理住房消费需求提振的导向，有助于减轻购房者负担，对于刺激消费、推动房地产市场复苏有积极作用。

　　接下来在放开限购限售、实施“认房不认贷”等方面，各地将在因城施策原则下继续推进。本轮房地产支持政策全面发力后，将有效改善市场预期，对购房需求较强刺激作用，预计楼市将出现趋势性企稳回暖，金九银十可期。

　　对于改善性客户来说可谓是一个重磅利好：大大降低购房成本，减轻还款压力，正是置业好时机！

　　“史诗级”救市置业正当时！

　　回归历年来的“救市”表现，自从2008年10月份国家第一次降低存量贷款利率，随后市场表现为2009年的房价爆发时反弹上涨，楼市反馈一片大好。如今，时隔15年的2023年第二次降低存量贷款利率，市场的刚性需求已被压制2年多，楼市全面反弹上涨即将来临！

　　楼市窗口期已至，2成首付，享低利率，置业汴河红盘徽创万兴·花半里。首付2万起，抢住花半里，上九小、二初中！

　　首付2万起抢住花半里

　　双擘合著献礼花漾人居

　　花漾住区质敬汴北——2021年，万兴集团联诀曾获得荣获『中国地产行业最高荣誉“广厦奖”』的徽创集团共同开发徽创万兴花半里项目，立足高新汴北，以21G科技住区、低密墅质洋房，启幕宿城进阶人居范本！

　　名校在侧目送式全龄教育

　　思想的启迪需要大师的引路，人文的未来需要教育来奠基。

　　每当到了开学季，孩子求学、选学校成为关键。选一所好学校，就是给孩子的未来助力。而教育是一种稀缺资源，也是伴随一个人一生的稀缺社会资本。选择一套靠近名优学府的房子，无疑是这场稀缺资源争夺战里的优先入场券。花半里自建幼儿园（建设中）与高新区九小、二初中仅一路之隔，形成从幼儿园到高中的全龄学府集群，目送式教育，成长快人一步！

　　诗意园林敬呈自然之境

　　以低密定义生活高度，用距离发现更美风景。

　　徽创万兴·花半里以【整体统一布局】模式，将景观绿地镶于园境洋房的每一隅，让四季景色变化可观可感；以美学规划原理，打造多层次景观诗意园林；以林语禅茶、林下空间等休闲主题搭配多重树种，敬呈一处私密生活之所，一脉自然之境，周全汴北精英人群的宜居需求。

　　人车分流静谧低密社区

　　定制不可复制的诗意生活，是花半里承载汴北精英人群居住理想的理由之一。

　　花半里社区将自然、低密植入生活之中，以约2.0低容积率、40%的高绿地率，营造低密栖镜，以阔景生态环境、建筑品质以及园境的观景体验，筑就优雅品味的艺术生活空间。

　　社区实现全人车分流，居于此，告别纷扰和嘈杂的早晨，让温暖阳光开启新的美好，宁静的生活从此不被惊扰；夜晚再无汽车飞驰的呼啸声与灯光的干扰，满眼浩瀚绿意入梦，在每个安睡的夜晚中，尽情享受洋房生活的静谧舒居。

　　智慧社区科技赋能生活

　　每一次科技的迭新，都意味着以往生活方式的改变。

　　花半里将智能化融入智慧人行、智慧车行、智慧访客、人身安全、建筑安全、园区安全多场景体验，精心设计一键洗车系统、人脸识别系统、智能指纹密码锁、精装地下车库等21G云智科技，让业主从进入住区大门的那一刻开始，便以科技诠释着美好生活的精细化与人性化。营造更熨帖、私密的社区服务，带来更美好的居住体验。

　　科学户型容纳生活美好

　　精神的高度在物理条件的承托中越发昂扬。居住在宽敞朗阔的环境中，看见的是宽广的人生尺度，感受的是高阶的精神境界。

　　花半里科学人性化的空间布局，承载得起闲暇时刻盛邀三五好友在客厅的把酒言欢，容纳的下三代同堂的馨香团聚盛宴，更包容的下品尝冥想的独处时光……惬意的生活空间里，处处充满温馨的生活旋律，目光所及之处，皆是设计者的匠心巧思。

　　南北通透设计搭配阔景阳台，容纳更多的四季风景，俯首之间皆享洋房的花园盛景和满溢的阳光与空气。

　　实景现房美好眼见为实

　　对很多人来说，买房是人生中一次重要的资产配置，从“货比三家”到择一方佳地栖居，每一步的选择都是深思熟虑后的决定。而生活的质感仅仅通过图纸是无法准确传达的，现实与理想之间的温差，需要“眼见为实”去调和。看得见，摸得着的准现房，才能给人稳稳的安定感。徽创万兴·花半里实景准现房，用实景画卷铺呈美好生活让一目了然的幸福，不止于期待！

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