宿州名门11玺是纯别墅小区吗？

来源：吉屋网发布时间：2023-07-27 10:55:01

　　实景图

　　随着“禁墅令”三令五申，限墅力度不断升级，院墅产品在各个城市都愈加稀缺。别墅俨然已进入了“卖一套，少一套”的时代，宿州城央纯院墅更是可遇而不可得。

　　名门11玺作为全宿州纯别墅区，用现房实景的品质和产品力，重新定义宿州别墅的居住和收藏价值。仅此22席，礼献宿州塔尖人物！

　　立序城央贵脉著写纯粹墅居

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　　全国各个城市从2010年就开始禁止低密度的别墅用地供应，再加上越来越高的土地价格，未来城区不可能再规划别墅用地，都是以高密度的高层居多。

　　宿州市区近5年没有推出过新的别墅项目，名门11玺作为城区内的“纯别墅”高端住宅项目，名门11玺占据了老城区板块为数不多的土地资源，大隐于市闹中取静，属于未来城市的稀缺产品。

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　　项目仅建造11栋22户全双拼院墅，是宿州为高阶圈层群体量身打造的纯别墅社区。其背后的身份标签与传承价值，再加上产品的稀缺属性，属于全城未来不可复制的价值藏品。

　　大美低密园林涵养诗意人生

　　鸿儒·名门11玺携手厦门知名景观设计团队，以探索自然与人居美好相融的设计理念，为宿州塔尖人士打造五维立体的园林景观。

　　根据宿州地域特征因地制宜，甄选樱花、蔷薇、红枫、茶花、海棠、结香、金桂、石榴、腊梅等上百种花木，打造一座隐于繁华、纯粹静谧的别墅公园住区，为宿州呈现全新的花园式别墅生活体验。

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　　约60%超高的园林绿化率，360度全景定位，通过草坪、花卉、花灌木、小乔木、大乔木，高低各异的植被和精致的艺术摆件，在视觉上层层递进，营造出“春赏樱花、夏观荷花、秋闻桂香、冬识腊梅”以及“四季皆有景，景景皆不同”的居住感受。

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　　地面地下双庭院入户敬呈归家礼遇

　　首创地面花园入户、地下庭院式入户的“双首层入户”方式，归家动线私密舒适。天气晴朗时，步行归家穿过园区内的林荫长廊，进入繁花似锦的私人庭院，感受“先进公园、再进家门”的归家氛围。

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　　若是驾车归家驶入地下车库，穿过露天全明的下沉式庭院，这里阳光清风自然流转，空气清新鲜氧充盈。从园区大门、到下沉庭院、再到首层入户，完整三进礼序，登堂入室，尽显归家的仪式感与尊贵感。

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　　百变定制户型礼呈高阶享受

　　在户型设计上，名门11玺除了追求产品的功能性及舒适度外，更首次引入“定制”概念。为满足各家庭对户型的不同需求，户内设计采用全框架结构，无墙无柱，将更多的空间留给业主自由定制，最多可打造七房、双客厅、六卫。

　　每户三面采光，且南面宽，进深浅。从首层到地面上三层，都从采光、通风、空间尺度、层高上做到多维度考虑，让每间房格局方正，空间舒敞。

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　　四层居境满足大家庭三代同堂的需求，从容布局全年龄段生活场域，同时做到私密独立，互不干扰。

　　从60㎡的大主卧套房，到30㎡的星空露台，让您和家人在私属空间内，体验更多日常生活的仪式感，尽享专属于“名门世家”的品质生活。

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　　宿州唯此打造全明精装车库

　　地下车库其实是一个日常使用非常频繁的公共区域，但由于其在地下，因此很多项目都设计的非常敷衍。顶棚管网裸露，光线昏暗压抑，且空气浑浊不通风，业主归家时，尤其是长者儿童，都不愿意逗留或经此入户。

　　名门11玺园区人车分流，人行地面一层花园入户，车行停至地下车库。有别于宿州所有其他别墅，我们的车库特意邀请台湾设计师精心设计，起名【养云间】，全部精装修打造。

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　　车库除了拥有3.9 米的奢阔层高，还通过 14 个露天下沉庭院及3个穿堂通风口的设计，将“光”“景”自然引入车库，完全满足了整个地下空间对日照采光、自然通风的需求。

　　名门11玺以豪宅标准配置1:3的停车位，既避免了大车库的拥堵，又实现了家门口停车入户的仪式感与尊贵感，打造宿州独一无二的豪车专属会所，给业主提供敞亮、尊崇、舒适的泊车体验。

　　关于居住的梦想，无一不是对美好生活的渴望与希冀，好的住宅足够打动人心，对住宅的选择，不仅是对生活方式的选择，也是对生活品质的追求，而以上，名门11玺都可以满足。

　　“名门11玺，打造的不仅仅是产品，更是在诠释一种高品位的生活方式。”