宿州锦耘映月湾是宜居社区吗？

来源：吉屋网发布时间：2023-06-24 17:21:05

影响一个社区宜居性的因素很多，比如楼盘质量、物业管理、周边环境、周边配套、小区规划、户型设计等等，有些因素是硬性的，有些因素是买房的时候无法预测的，什么样的小区是宜居舒适性小区呢？

1、交通配套要“宜居”

在很多人中，小区的区域地段是最重要的。这不仅决定了以后生活区域的大环境，也影响着学区划分、道路交通等重要因素。但是好的区域地段并不仅仅是指位于繁华的商业中心或者中心城区。好的地段应该兼顾着舒适性与便捷性，既离中心主城区不是太远，又不受城市的噪杂所扰。

对于一些手上资金并不是特别充裕的购房者来说，他们也会选择先购买离主城区较远的但发展潜力巨大的区域。价格既不是很高，发展成熟以后也能享受到同等的便利。

2、生活配套要“宜居”

关于生活的定义，总与周边配套息息相关。在生活节奏迅速发展的今天，生活、教育、医疗等配套的完善与否，直接影响着业主入住后的生活便利性、舒适性，更决定了生活品质的高低。

3、社区环境要“宜居”

宜居社区会更加注重社区内的整体规划，也会很注重居民的生活环境和生活配套。比如很多大型社区就会有自建的幼儿园、运动休闲区、老年人活动中心、运动场等等一系列设施。住在这样的社区里会更加方便，也更加的安全放心。

此外，大家可以从小区绿地率、水系、细节小品、道路、建筑物、尺度等等角度来考察。只有使诸多评判元素和谐共存，让大家在小区内同样能够放松下来，才能达到“宜居”的境界。

4、户型设计要“宜居”

户型要宜居，判定的标准最为简单。可以简单地概括为“通风、采光、观景”三个关键词。采光通透，开阔布局，兼具舒适感与私密性，户型利用率高，那这样的户型可以说是极好的！

5、物业配套要“宜居”

想要宜居生活，好的物业公司必不可少。物业管理涉及社区生活的各个层面、各个角落，好的物业服务可以将业主的生活打理的井井有条，不必为生活琐事烦恼，生活更有品质。

综合来讲，真正宜居应该满足上面五个硬性指标，小区的宜居性和舒适性才高。锦耘·映月湾，项目以实际行动，将为宿州楼市打造一个“宜居楼盘”的样板！

首先在交通方面，城势向东，东城区的蓬勃发展有目共睹。锦耘·映月湾位于东城区银河一路与港口中路交汇处，拥有四纵四横的立体交通网路，银河一路、港口路、韩池子路、宿州大道等多线路触及新老城区生活圈，真正实现各区域之间的相互交融。

其次，配套方面，锦耘·映月湾周边商业集聚，临近宿州两大专业市场：南翔恒泰国际商贸城，义乌国际商贸城，距离市中心的宿州CBD万达广场、百货大楼，国购广场和苏宁广场，直线只有2.5公里的距萬，到达市区各个商圈十分便利。

教育资源方面，项目规划独立9班幼儿园，北侧不远是宿城十一小和第一初中（南翔校区），东北侧是宿州政府投资3.4亿元重点打造的雪枫中学城东校区，21年已开始对外招生，是城东新区的重点中学。

医疗资源方面，项目距离中煤矿建总医院仅1公里，距离市立医院仅3.5公里，区域内的第三人民医院、区疾控中心、区妇幼保健正在建设。

居住环境方面，锦耘·映月湾私享约50米沱河绿轴公园，三分葱郁、七分惬意，零距离沱河公园，以河畔水系自然盛景为辅，打造理想的生态宜居家园。悦赏沱河、新汴河、莲花沟三水岸，近享乐湖公园、沱河公园、运动公园、等优质生态资源，可谓是一步一景，步步景异，让您每天都生活在花园里。

项目规划方面，锦耘·映月湾总建面约17.3万方，共规划26栋住宅，其中2栋小高层， 24栋洋房，以11F洋房产品为主，打造纯粹洋房住区。项目容积率1.70，绿地率40%，小区采用南低北高的布局，错落有致保证了每家每户的采光和通风度。在园林规划上，设计了休闲空间区、儿童娱乐区、健康运动区等，并规划社区智能化设备；社区内人车分流、双入户大堂、超宽楼间距、巨幕阳台等多重硬核价值，为项目增值加分。项目户型面积在103-143㎡之间，户型方正大气，动线设计合理，全明通透，不仅功能性强，而且设计人性化。在房型选择上，大家可根据自己的经济能力和实际情况，挑选合适的面积。

宿州锦耘映月湾是宜居社区吗？

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