时代风口下，如何把握优质资产时机？

来源：吉屋网发布时间：2023-01-10 10:27:43

　　为何选择城东？

　　城东新区的建设是以构建“大宿城”为核心的城镇体系建设的需要，紧扣“东进、北扩”的发展思路，构筑城市东进、北扩的“L”型城市发展新格局。随着区三馆一院一中心、区政务中心、区党校、雪枫中学、银河一路以及多条道路、景观绿化的规划不断落实，城东新区展现出勃勃生机。

　　为何选择城东？

　　为何选择现在入手？

　　随着通货膨胀的影响，钱在变得不值钱，导致实际购买力在隐形缩水，尤其今年经济环境逐步向好的趋势下，合理配置资产布局来应对缩水问题，成为了核心问题。

　　相较于股市、期货等理财产品，需要专业的理财知识，且风险性大，银行存款利率又低的情况下，商铺不管是潜力和价值，都更能保值。

　　近年来，随着坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的住房调控政策定位落实，商品房市场正在筑底，住宅红利期逐渐减弱。相反，商铺既不会像住宅一样因为使用时间的增加而大幅损耗，商铺在发展初期入手，随着周边利好的不断兑现和外部商圈的发展，一般时间越久其价值越高，不存在二手房需要折旧的说法。在这样大的背景下，优质的商铺又成为了资产配置的理想选择。

　　选择什么样的商铺才靠“铺”？

　　一般来说，商铺收益主要包含两个部分，一是来自租金的收益部分，二是资产本身的升值。例如住宅底商，有基础人流量，从而租金相对稳定，但由于周边基础配套已经成型，导致后期商铺的升值幅度很小，整体收益较低；其次购物中心商铺，一般指大中型综合性百货商店商场、卖场等总体商业物业管理中的某一单独模块，别名店中店。这类商铺受商业管理大环境的牵制和影响，同行竞品竞争激烈，同时这类商铺一般需要业主缴纳较高的物业管理费用，故整体风险性很大。

　　基于以上考虑，远东二期嘟嘟街定位为开放式主题潮玩街，辐射客群多元，业态组合自由多变，独立生存能力强，无论是租金收益还是资产本身的升值都较大。开放式的街区不仅通达性好，同时避免了商业盲角，店面拥有更好的展示机会，对于获客至关重要。另外，约45-440㎡的面积段，可匹配多重商业需求,包括银行网点、美容养生、餐饮娱乐等各类高租金业态。户型方正、5.1米层的优势，不仅没有浪费面积，而且内部格局的安排也能达到理想，容易聚得旺气。

　　新春佳节即将来临，“远东好铺节”火热来袭，钜惠实打实给到买房人！

时代风口下，如何把握优质资产时机？

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