2022年上半年宿州市房地产市场情况

来源：吉屋网发布时间：2022-07-15 14:22:19

　　—市区—

　　一、商品房施工情况

　　2022年6月份，市区商品房新开工面积31.5万㎡，同比增长10.9%，其中住宅29.6万㎡，非住宅1.9万㎡；竣工面积26.2万㎡，同比增长9.6%，其中住宅24.8万㎡，非住宅1.4万㎡。

　　2022年上半年，市区商品房施工面积871.7万㎡，同比增长8%，其中住宅635.1万㎡，非住宅236.6万㎡；新开工面积206.3万㎡，同比增长8.1%，其中住宅194.6万㎡，非住宅11.7万㎡；竣工面积156万㎡，同比增长3.9%，其中住宅146.5万㎡，非住宅9.5万㎡。

　　二、商品房批准预售情况

　　2022年6月份，市区批准预售商品房面积为9.58万㎡，同比下降41.9%，其中住宅面积9.46万㎡，非住宅面积0.12万㎡；批准预售住宅804套，非住宅13间。

　　2022年上半年，市区批准预售商品房面积为81.2万㎡，同比下降39%，其中住宅面积59.7万㎡，非住宅面积21.5万㎡；批准预售住宅4895套，非住宅5956间。

　　三、商品房预售合同备案情况

　　2022年6月份，市区商品房预售合同备案面积9.5万㎡，同比下降62%，其中住宅8万㎡，非住宅1.5万㎡；备案总套数801套，同比下降63.2%，其中住宅654套，非住宅147间；备案总金额7.35亿元。

　　2022年上半年，市区商品房预售合同备案面积83.3万㎡，同比下降59%，其中住宅69.3万㎡，非住宅14万㎡；备案总套数8013套，同比下降54.4%，其中住宅5755套，非住宅2258间；备案总金额57亿元。

　　四、新建商品房备案价格

　　上半年市区已备案的商品房价格，住宅均价7345元/㎡。非住宅类均价中，商业类均价8845元/㎡，办公类均价6091元/㎡。

　　五、市区房地产市场运行其他情况

　　1.购房人结构：上半年在市区已备案的商品房中，外地（本省外地）居民购买占16.27%，市区居民购买占60.56%，四县居民购买占14.9%，外省居民购买占8.27%。在购房人群中18岁以下占1%，19-28岁占26%，29-35岁占33%，36-50岁占31%，51岁以上占9%。

　　2.购房套型结构：上半年市区已备案住宅套型面积中，90㎡以下占2.12%，90-100㎡占10.06%，100-110㎡占14.5%，110-120㎡占28.04%，120-130㎡占22%，130-140㎡占13.6%，140-150㎡占6.82%，150㎡以上占2.86%。

　　3.购房资金结构：上半年市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的69%。

　　—县域—

　　（不含泗县）

　　一、商品房施工情况

　　2022年6月，各县商品房新开工面积分别为：萧县3.78万m²，砀山4.23万m²，灵璧6.02万m²；各县竣工面积分别为：萧县23.77万m²，砀山30.26万m²，灵璧25万m²。

　　2022年上半年，各县商品房施工面积分别为：萧县428.79万m²，砀山389.62万m²，灵璧401.24万m²；新开工面积分别为：萧县17.83万m²，砀山30.28万m²，灵璧89.54万m²；各县竣工面积分别为：萧县120.78万m²，砀山47.93万m²，灵璧58.12万m²。

　　二、商品房批准预售情况

　　2022年6月，各县批准预售商品房面积分别为：萧县1.73万m²，同比下降84.88%；砀山8.74万m²，同比增长80.58%；灵璧3.59万m²，同比下降71%。

　　2022年上半年，各县批准预售商品房面积分别为：萧县31.79万m²，同比下降52.46%；砀山26.14万m²，同比下降37.25%；灵璧35.38万m²，同比下降58%。

　　三、商品房预售合同备案情况

　　2022年6月，各县商品房预售合同备案面积分别为：萧县3.25万m²，其中住宅2.94万m²；砀山4.38万m²，其中住宅4.17万m²；灵璧3.49万m²，其中住宅3.22万m²。

　　2022年上半年，各县商品房预售合同备案面积分别为：萧县23.05万m²，其中住宅19.65万m²；砀山31.3万m²，其中住宅27.05万m²；灵璧37.31万m²，其中住宅34.18万m²。

　　四、新建商品房备案价格

　　2022年上半年，各县已备案的住宅均价：萧县6731元/m²，同比下降3.5%；砀山县4780元/m²，同比增长3%；灵璧县6062元/m²，同比下降6.4%。