宿州埇贤悦府怎么样值得买吗-埇贤悦府优缺点楼盘评测-吉屋网

埇贤悦府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

埇贤悦府项目整体建筑风格为现代新中式风格，米白色外立面，整体基调简洁明快，时

尚大方，整体色调看起来十分上档次，目前政务区楼盘大多为红色（龙登和城），黄色

（万达、哈弗、学源居）外立面设计，较为普通且使用较多。所以埇贤悦府项目整体建筑风

格的呈现在政务区可以说是独树一帜。

区域价值

政务区优异位置

项目处于银河五路与新丰路交汇处，西临萧国路，北侧为戚家沟路及景观带(待建) ，政务区最核芯的位置，用现在的流行语来说，我们项目就是政务区的 C 位，也是目前政务区最后一块风水宝地。政务新区，根据宿州市城市总体规划（2010—2030）方案，要构建“一主三副”的城市空间结构，其中一主是依托老城区和政务新区形成新的城市主中心。政务区经过近十年的快速发展，政务区现在已经拥有最宽敞的马路，最优美的环境，最高端的小区，最充足的人气，最完善的金融、教育、文化、体育资源，因此在宿州，住在政务区已经成为大家最向往的生活方式。

新房均价二手房均价

本楼盘06月均价

8000元/㎡环比：0.00%

埇桥区新房06月均价

6726元/㎡环比：0.00%

宿州新房06月均价

6224元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

政务区最后一块风水宝地！

配套价值

项目周边配套齐全，未来生活十分方便。项目自身配备商业满足业主日常所需外，距离五星级希尔顿酒店,万达广场、云集商业街都比较近。

政府重点打造的 AAAA 景区三角洲公园就在项目东侧，环绕政务区而建，面积 2300亩，宿州城市绿心，集休闲、文化、旅游于一体，小区可以说是三面环水，绿肺环绕，家门口的天然氧吧，负离子非常充足，无论是早晨的锻炼，还是晚上的闲庭散步，都会让你感到身心放松。

附近有宿州市第一人民医院、中医院、市立医院北区,项目西南侧还规划有中医院进驻，为大家生命健康保驾护航。

埇贤悦府项目代建 60 班的宿州一小和小区处于同一地块，与小区一门之隔，独享宿州市全龄段最优质的教育资源，，并且小区内配建了 4336 平米的幼儿园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

这里有最方便的交通、最成熟的配套、最优美的环境。是最佳的居住理想之地。

楼栋分析

埇贤悦府项目建筑最低 16 层，最高 27 层，实现透绿到户，营造出具有时代气息的新中式建筑风格。我们项目占地 142 亩，总建筑面积 35 万方，其中项目住宅面积 26.1 万方，商品房建筑面积 19.5 万方，安置建筑面积 6.6 万方，商业建筑面积 3035 ㎡，地下建筑面积 8 万方，和一所 60 个班制的宿州一小；建筑密度18.8%，绿地率 35.2%，层高 2.9 米，共计 1631 户，机动车位 1712 个，小区一共 18 栋高层建筑，16-27 层错落排布，