宿州花语华府怎么样值得买吗-花语华府优缺点楼盘评测-吉屋网

花语华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

中国铁建·花语华府是一处位于宿州政务区的高品质楼盘。该楼盘拥有良好的地理位置和便利的交通条件，周边配套设施完善，为居民提供了优质的生活环境。楼盘的户型面积、楼层结构和装修标准都经过精心设计，满足不同居民的需求。首付门槛较低，购房更加便捷。绿地率较高，为居民提供了舒适的生态环境。此外，该楼盘周边还有丰富的教育、商业、医疗和休闲娱乐配套，让居民能够享受到便利和舒适的生活。无论是居住还是改善，中国铁建·花语华府都是您的理想选择。

区域价值

花语华府的位置

项目东侧紧邻主干道拂晓大道，北侧为主干道银河一路，南至胜利西路西邻西二环路东侧是新丰路，交通便利方便出行

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

7700元/㎡环比：0.00%

埇桥区新房02月均价

6566元/㎡环比：0.00%

宿州新房02月均价

6281元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

地理位置好

配套价值

中国铁建·花语华府周边的教育资源丰富。项目北侧就有一所九年一贯制学校，离一所高中仅1公里的距离。此外，项目内还设有一座高标配的5900平方米幼儿园，完全覆盖了学龄儿童的教育需求。商业配套方面，距离万达广场、云集商业街仅1公里，吾悦广场只需5min车程，紧邻万达购物中心及政务区商圈，为居民提供了丰富多样的购物和娱乐选择。
中国铁建·花语华府周边的医疗配套便捷。项目距离第一人民医院、皖北总院以及市立医院新院区仅需10min车程，为居民和家人的健康提供了可靠的保障。休闲娱乐配套方面，项目北接启航园（休闲健身广场），南邻大运河遗址公园，为居民提供了天然氧吧。项目内还设有长达700米的环形慢跑道和1700平方米的中心公园，让居民可以在繁华中享受宁静。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边配套完善

楼栋分析

政务区高品质楼盘，拂晓大道与银河一路交叉处，70年产权，118-170平米，1梯1户、2梯4户，17-27层瞰景小高层，装修毛坯，市政供暖，2.4容积率。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：118㎡ / 正南

约90万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：127㎡ / 正南

约97万/套

户型分析

该项目拥有70年的大产权，房屋面积从118平米到170平米不等，满足不同家庭的需求。楼盘采用1梯1户和2梯4户的设计，共有17到27层的瞰景小高层，让居民可以尽情欣赏周围的美景。装修方面，房屋采用毛坯交付，市政供暖系统保证了冬季的温暖。项目的容积率为2.4，属于高品质住宅。首付从20%起，绿地率达到40%。周边交通便利，项目东侧紧邻主干道拂晓大道，北侧为主干道银河一路。