宿州汇金广场二期怎么样值得买吗-汇金广场二期优缺点楼盘评测-吉屋网

汇金广场二期楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

本项目斥巨资打造完整生态水系统，引水造溪，四百多平湖水映景，搭配多种灌木植被，湖景映月，打造城央湖景江南水系新体验，社区内部观景廊架与生态水系的结合，提供了休闲放松空间。园区内配备了能满足1-12岁不同年龄阶段儿童需求的素质拓展设施，打造“星际探索”主题，在这里，可以培养孩子对科学的兴趣及认知。考虑到居民健身，园内设有多处全民健身空间，如：羽毛球场、健身跑道，及运动景墙，方便业主就近锻炼。（延伸说辞：”全橙热链”项目内部塑胶跑道环绕园区，串联各个景观节点。）社区内通过简约流畅的线条、轴线化景观布局、多样的空间组织穿插，注重景观品质感塑造，兼顾景观的观赏性与实用性，为您打造“轻度假式”品质社区。

区域价值

项目位于银河一路与磬云路交叉口，磬云路是贯穿整个宿州南北城区主干道，周边交通便利，临近企事业单位，作为政务区绝版黄金地块，目前项目周边聚集了宿州市政府、法院、建委、财政局、公安局、水利局等各级部门，是整个的城市指挥中心，引领着城市的发展方向，经过多年的发展，政务区可供出让的地块越来越少，本项目就是政务中心稀缺的绝版地块。宿州市各类三甲医院（市立医院、皖北医院、**人民医院）距项目仅 2km，拥有健全的医疗体系。

新房均价二手房均价

埇桥区新房11月均价

6613元/㎡环比：0.00%

宿州新房11月均价

6339元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

目前项目周边聚集了宿州市政府、法院、建委、财政局、公安局、水利局等各级部门，是整个的城市指挥中心，引领着城市的发展方向，经过多年的发展，政务区可供出让的地块越来越少，本项目就是政务中心稀缺的绝版地块。

配套价值

1、周边聚集了宿州市政府、法院、建委、财政局、公安局、水利局等各级部门,项目西侧配有城市绿地，东侧临近银河广场，市博物馆、图书馆屹立中央，是现代化的文化艺术中心。 2、在商业配套上，周边有满足日常需求的商超及皖北蔬菜批发市场，高端商圈临近万达商场和吾悦广场及南翔云集商业街，全方位满足您吃、喝、玩、乐、购、等需求。 3、宿州市各类三甲医院（市立医院、皖北医院、**人民医院）距项目仅 2km，拥有健全的医疗体系。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套齐全

楼栋分析

项目总占地约84.09亩，总建筑面积约195375㎡，商业95192㎡（地上73556㎡，地下21636㎡），住宅100183㎡（地上75342㎡，地下24840㎡），商业由4栋12-24层商业及商务和公寓楼组成，住宅由10栋13-18层洋房组成，共515户。1栋为13层洋房，5#、6#、7#、8#为17层洋房、2# 3# 9# 10# 11#为18层洋房，南北通透全明设计，小区景观组团，超大楼间距尽可享受万平景观园林，视野绝佳，超大落地窗设计，不管在阳台或卧室都可沐浴每一束阳光。该项目绿地率40，02%，建筑密度17.91%，容积率2.0。

户型分析

楼盘户型

0室(3) 3室(1) 4室(1)

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0室 0厅 0卫在售

建筑面积：40㎡ / 正南

约52万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：45㎡ / 正南

约58万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：61㎡

约79万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：112㎡ / 正南

约145万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：142㎡ / 正南

约184万/套

户型分析

独立电梯厅，南北通透，超大客厅开间可随意改造，超大落地窗占比，三开间朝阳，独立餐厅，中西双厨设计。

汇金广场二期

售完住宅

参考价格：13000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-09-30

开盘通知

楼盘地址：宿州市银河一路与磬云路交叉口

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9.0 楼盘综合评分

宿州汇金广场二期楼盘评测报告，以专业视角告诉您汇金广场二期怎么样，汇金广场二期值得买吗？吉屋小编根据汇金广场二期的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。汇金广场二期综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。