宿州花语华府怎么样值得买吗-花语华府优缺点楼盘评测-吉屋网

花语华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

师承中国铁建高端改善作品—花语系，同频长三角30000户家庭的一致选择；宽开间短进深，明厅、明厨，明卫设计，南北通透户型规整，方厅设计，多个功能空间高效融合，减少面积浪费

区域价值

项目东侧紧邻主干道拂晓大道（贯穿南北），北测为主干道银河一路（贯穿东西），南至胜利西路，西邻西二环路，东侧是新丰路，交通便利，方便业主出行。中国铁建·花语华府，择址政务核芯，南邻大运河遗址公园，北邻九年一贯制学校（在建中），花语华府出门即是公园学校，打造一站式全龄教育社区。父爱相伴，书香童年。中国铁建·花语华府始终关注孩子的教育成长，与公园无界，以书香育人，营造美好生活！

新房均价二手房均价

本楼盘06月均价

8000元/㎡环比：0.00%

埇桥区新房06月均价

6726元/㎡环比：0.00%

宿州新房06月均价

6224元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

位置很好

配套价值

万达广场，云集商业街，吾悦广场，项目自建200²菜市场，第一人民医院，皖北总院，市立医院

南邻大运河遗址公园，北邻九年一贯制学校（在建中），花语华府出门即是公园学校，打造一站式全龄教育社区。父爱相伴，书香童年。中国铁建·花语华府始终关注孩子的教育成长，与公园无界，以书香育人，营造美好生活！

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套齐全，出行方便

楼栋分析

项目拟建11栋住宅、沿街商业、1所450人规模幼儿园+100个托位的托育服务设施及其他配套用房。地上计容建筑面积140511.68平方米，地下建筑面积39852.39平方米。容积率2.4，建筑密度21.31%，绿地率40%。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

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3室 2厅 2卫待售

建筑面积：118㎡ / 正南

约94万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：127㎡ / 正南

约101万/套

户型分析

宽开间短进深，明厅、明厨，明卫设计，南北通透户型规整，方厅设计，多个功能空间高效融合，减少面积浪费双阳台布局，南向超7米宽境阳台，面积半赠送，主卧飘窗设计，面积全赠送户型赠送率约12%，高得房率，看得见的好户型采用豪宅主流配置 LDKG一体化户型设计，赋予家人更多陪伴空间建筑面积约118-170㎡，多样户型满足不同家庭所需