宿州通和云苑怎么样值得买吗-通和云苑优缺点楼盘评测-吉屋网

通和云苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

项目周边河道纵横，南侧临近新汴河旅游景区，生态资源优异基地东侧1.8km可达汾河景区，西侧6km以外紧邻自然山地资源，8km以内有多处生态旅游资源及市级公园。生态资源丰富，便捷交通条件，地理位置优越，文化气息浓郁。

区域价值

高新区号称云都，拥有华东最大的云计算数据中心、CG动画集群渲染基地，是继北京、上海、合肥、济南之后的全国第5家量子通信节点城市。位于宿州市汴北新区，2013年2月经省人民政府批准设立，规划面积按7.4平方公里控制。聚集了约50多家企事业单位，形成了电子信息技术和现代服务业、新材料新能源、智能装备制造为主的新兴产业集群，已经列入安徽省大数据存储基地、战略性新兴产业集聚发展基地，云计算、智能制造主导产业，是安徽省云计算产业集聚发展基地，发展模式跟张江高科、合肥高新区有异曲同工之处，以前城市的发展是靠商业、商场带动，现在的发展是靠产业推动，宿州高新区正遇到城市的迭代发展的风口和历史性机遇。同时，高新区也是宿州改善型客户的首选之地。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

8500元/㎡环比：0.00%

埇桥区新房05月均价

6753元/㎡环比：0.00%

宿州新房05月均价

6233元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

周边发展迅速，各种企业林立

配套价值

项目周边学区资源十分优异，四周环绕各级学园。东北部即是地块附属的幼儿园，汴河办事处中心小学，北十里初级中学，宿州市博雅实验学校等学府林立，文化氛围浓厚。同时更毗邻产业园区和商业片区，生活便利，配套齐全。南侧临近新汴河旅游景区，生态资源优异基地东侧1.8km可达汾河景区，西侧6km以外紧邻自然山地资源，8km以内有多处生态旅游资源及市级公园。生态资源丰富，便捷交通条件，地理位置优越，文化气息浓郁。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套齐全

楼栋分析

项目是以洋房为主，低密高层非常少，严格控制了小区层数。层数越少，楼栋居住的业主就少，这样您就不用担心，在您上班时花很长的时间等电梯了，我们低密洋房基本都控制在9-11层，低密高层都控制不超过30层，一般开发商拿到这样的黄金地段都会拿来做超高层，只有我们通和考虑后期业主居住的舒适感，所以我们也是为了做品质做到了2.12的低密。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(3) 5室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：105㎡ / 正南

约89万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：135㎡ / 正南

约114万/套

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：125㎡ / 正南

约106万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：136㎡ / 正南

约115万/套
4室 3厅 3卫待售

建筑面积：163㎡ / 正南

约138万/套

5室 2厅 3卫待售

建筑面积：156㎡ / 正南

约132万/套

户型分析

在低密高层的设计上，我们把空间尺度放到极限，房间里的功能区如：客厅，卧室，厨房，阳台，飘窗，都拥有超大的全景阔窗，保证采光和通风的同时，为业主提供最开阔的观景视野；两面宽大阳台的设计，把传统只能用来晾晒衣服的区域也变成业主重要的功能区，未来您可以在阳台上晒着太阳，喝喝咖啡看看书享受一个静谧的下午时光。所以我们通和给您提供的不仅是一处住宅，更应该说是一种高质量的生活方式。