水木华庭

水木华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水木华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水木华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水木华庭建筑面积加倍计算。

水木华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水木华庭多层的公摊为5%-10%，水木华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水木华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水木华庭房子的情况来算一下。

要判断水木华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水木华庭区域自然环境评估；2、水木华庭周边生活环境评估；3、水木华庭建筑质量评估；4、水木华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水木华庭室内配套设施、设备评估；6、水木华庭物业管理服务质量评估。