投资商场商铺后悔死了，商铺的这几点注意事项你知道么

2019/03/30 11:53

一、投资商场商铺后悔死了

古代**有名的四大商帮，分别是晋商，徽商，潮商和甬商。可以说从古至今商业一直是国家的经济支柱，可以带动国家的GDP，增加国家的税收，加强国家建设，对于现代人来说一个优质的商铺可以带来源源不断的钱财让家人衣食不愁，但是也有不少人投资了滞销的商铺却后悔的要死，那什么才是有潜力的商铺？投资商铺应该注意些什么呢？

二、投资商场商铺后悔死了—互联网冲击

       吃个饭可以点餐，买件衣服网上逛可以选择的更多了，甚至于买包烟买瓶水网上功能都能实现，实体店的功能被极大地弱化。在工业时代里，商品主要通过商铺的渠道来进行销售，商铺成为消费者和销售者之间的桥梁和纽带，商铺的价值显而易见。但是近年来，互联网销售模式让人们坐着家里就能享受到玲琅满目的商品，送货上门的服务。天猫网、京东、拼多多等等电子商务功能越来越强大，也越来越便捷，买东西不再存在商圈和地域区别了。人们对于商铺的依耐性正在逐年降低。所以不论是哪里的商铺都能被互联网冲击到，**空间也极大的降低。

三、 投资商场商铺后悔死了 —开发过度的商铺

      城市中除了大型的综合体商圈，也有很多临街店面和住宅商铺。对于老百姓来说住宅商铺尤其受到投资客的亲睐，因为此类商铺投资小，操作简单。但是很多人不知道的是，住宅小区商铺的建设比例是不能超过8%的，建多了肯定过剩，试想下一个小区只有那么大的人流，处处都是店铺，哪来的生意呀。经营者赚不到钱，商铺租金自然也就上不去，店铺多了**空间自然也上不去。

商铺如何选址

一、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类

　　商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。

二、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置

　　交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。

综合小结：优质的商铺可以带来源源不段的钱财，但并不是所有的商铺都值得投资，宿州佳达万商汇位于宿州高铁新城核心，总价15万起，**低每平方仅达到3000/㎡，周围住宅都已经达到5300/㎡，所以无论是投资还是自用都是不错的选择。

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