万兴文玺台问答

问
万兴文玺台好不好？值得买吗？

答

宿州万兴文玺台很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司安徽亲和家物业管理服务有限公司宿州分公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。万兴文玺台的位置在埇桥区宿州市人民路与浍路交汇处。
问
万兴文玺台优势有哪些？

答

万兴文玺台的优势有1、万兴文玺台地段位于埇桥区宿州市人民路与浍路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、万兴文玺台周边其他配套实施齐全，完善。3、万兴文玺台的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、万兴文玺台地处位置优越，升值潜力大。5、安徽亲和家物业管理服务有限公司宿州分公司提供的物业管理合理，安全等。
问
万兴文玺台得房率是指什么？

答

万兴文玺台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万兴文玺台多层的公摊为5%-10%，万兴文玺台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万兴文玺台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万兴文玺台房子的情况来算一下。
问
万兴文玺台是多少年产权的？车位咋样？

答

万兴文玺台是40住宅，位于埇桥区宿州市人民路与浍路交汇处，规划户数为600户，停车位能满足业主的需求，706，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 074724免费咨询。
问
万兴文玺台现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

了解万兴文玺台的具体在售房源，请拨打4007638577 转 074724免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。万兴文玺台的售楼处地址是宿州市人民路与浍水路交会处（华夏世贸南）。
问
万兴文玺台是如何定价的？

答

首先，万兴文玺台财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万兴文玺台不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万兴文玺台不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万兴文玺台回款速度的要求。基本上来说，万兴文玺台最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
万兴文玺台住房的维修基金怎么算？

答

万兴文玺台房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万兴文玺台购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万兴文玺台建筑面积来算的。万兴文玺台商品住房在销售时，购房者与万兴文玺台售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万兴文玺台购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
万兴文玺台是按揭买的，能用来抵押吗？

答

万兴文玺台是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万兴文玺台的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万兴文玺台的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
万兴文玺台二手房交易主要事项有哪些？

答

万兴文玺台二手房交易注意事项有1、进行万兴文玺台二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万兴文玺台二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万兴文玺台二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万兴文玺台二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
万兴文玺台这里值不值得？

答

万兴文玺台首先地段在埇桥区宿州市人民路与浍路交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时万兴文玺台属于住宅类型，为塔楼,小高层,高层建筑，容积率2.2，无论是自住还是投资价值颇高