汴河小镇雅丰苑问答

问
汴河小镇雅丰苑为什么贵？

答

汴河小镇雅丰苑为什么贵，汴河小镇雅丰苑是由实力开发商宿州丰大房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于埇桥区人民路与汴阳三路交叉口向东500米（市体育馆对面），交通便利。物业公司宿州灏景物业服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。
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买汴河小镇雅丰苑的房子准备工作有哪些？

答

买汴河小镇雅丰苑的房子，首先要去埇桥区人民路与汴阳三路交叉口向东500米（市体育馆对面）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 074646进行电话咨询。然后详细了解汴河小镇雅丰苑项目各个信息后再办理购买手续。
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汴河小镇雅丰苑占地面积是多少？

答

汴河小镇雅丰苑占地面积是95216.69平米。目前汴河小镇雅丰苑的均价是7500元/平米，建筑面积为195664.61平米，规划有5900户，规划设计车位数是机动车1230个，非机动车1303个。该楼盘是宿州比较优质的楼盘之一，汴河小镇雅丰苑地址位于埇桥区人民路与汴阳三路交叉口向东500米（市体育馆对面）。
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汴河小镇雅丰苑怎么走？

答

宿州汴河小镇雅丰苑的位置在埇桥区人民路与汴阳三路交叉口向东500米（市体育馆对面），可以通过各种地图导航查询路线。另外汴河小镇雅丰苑的售楼处位于北二环路与灵璧路交口汴河小镇营销中心，也可以去售楼处寻找怎么去汴河小镇雅丰苑的路线。
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汴河小镇雅丰苑周边有什么学校？

答

汴河小镇雅丰苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汴河小镇雅丰苑很方便。除此之外，汴河小镇雅丰苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。汴河小镇雅丰苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
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从哪些方面评估汴河小镇雅丰苑的优劣？

答

要判断汴河小镇雅丰苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汴河小镇雅丰苑区域自然环境评估；2、汴河小镇雅丰苑周边生活环境评估；3、汴河小镇雅丰苑建筑质量评估；4、汴河小镇雅丰苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汴河小镇雅丰苑室内配套设施、设备评估；6、汴河小镇雅丰苑物业管理服务质量评估。
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汴河小镇雅丰苑是多少年产权的？车位咋样？

答

汴河小镇雅丰苑是70住宅，位于埇桥区人民路与汴阳三路交叉口向东500米（市体育馆对面），规划户数为5900户，停车位能满足业主的需求，机动车1230个，非机动车1303个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 074646免费咨询。
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汴河小镇雅丰苑买房房产证什么时候能拿到手？

答

汴河小镇雅丰苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汴河小镇雅丰苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汴河小镇雅丰苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汴河小镇雅丰苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
汴河小镇雅丰苑产权证具体是什么？

答

汴河小镇雅丰苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汴河小镇雅丰苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汴河小镇雅丰苑房地产权证，汴河小镇雅丰苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汴河小镇雅丰苑房子还是不属于买房者所有。
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汴河小镇雅丰苑二手房交易流程？

答

汴河小镇雅丰苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汴河小镇雅丰苑房屋所有权证原件；4．网上签约的汴河小镇雅丰苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汴河小镇雅丰苑交易结算资金托管凭证原件；6汴河小镇雅丰苑契税完税或减免税凭证原件；7．汴河小镇雅丰苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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汴河小镇雅丰苑新房交易税费怎么算？

答

汴河小镇雅丰苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汴河小镇雅丰苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汴河小镇雅丰苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汴河小镇雅丰苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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汴河小镇雅丰苑还有房源吗？

答

汴河小镇雅丰苑的房屋需求量大，所以汴河小镇雅丰苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去汴河小镇雅丰苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询汴河小镇雅丰苑的房源信息。
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汴河小镇雅丰苑的户型设计有没有浪费空间？

答

汴河小镇雅丰苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。汴河小镇雅丰苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让汴河小镇雅丰苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
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汴河小镇雅丰苑通透性怎样？

答

汴河小镇雅丰苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响汴河小镇雅丰苑每栋楼直接的采光。因此，整个汴河小镇雅丰苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外汴河小镇雅丰苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以汴河小镇雅丰苑整体上面通透性都非常好。
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汴河小镇雅丰苑占地面积多少啊？绿化怎么样？

答

汴河小镇雅丰苑的占地面积是95216.69平米，建筑面积有195664.61平米，在当地也是受欢迎的项目，另外汴河小镇雅丰苑绿化率高达40.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在汴河小镇雅丰苑火热销售中，详情致电4007638577 转 074646了解。
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汴河小镇雅丰苑的位置偏吗？

答

汴河小镇雅丰苑坐落在埇桥区人民路与汴阳三路交叉口向东500米（市体育馆对面），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前汴河小镇雅丰苑的价格为7500元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下汴河小镇雅丰苑。
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汴河小镇雅丰苑性价比怎么样？值得买吗？

答

汴河小镇雅丰苑的房价为7500元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到北二环路与灵璧路交口汴河小镇营销中心或者拨打4007638577 转 074646咨询，总体而言，汴河小镇雅丰苑还是不错的选择。
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汴河小镇雅丰苑投资好还是自住好？

答

汴河小镇雅丰苑是由品牌地产宿州丰大房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为7500元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，汴河小镇雅丰苑投资自住两相宜。
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汴河小镇雅丰苑整个楼盘面积多大？

答

汴河小镇雅丰苑总规划面积为95216.69平米，建筑面积为195664.61平米，共建设104栋，户数约有5900，容积率为2.2，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。
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汴河小镇雅丰苑现在房子有几证？进度怎么样？

答

汴河小镇雅丰苑是五证齐全的项目，预售证为2019088，由实力开发商宿州丰大房地产开发有限公司建设，而施工单位则由安庆一建，目前项目整体进度为现房，预计在2019-08-03开盘，2020-10-30交房。