安厦颐景园楼盘信息

项目介绍

安厦颐景园是道东罕见的纯人车分流社区。判断一个小区的档次如何，**直观的一个指标就是是否实现人车分流。人车分流设计需要将停车位全部放到地下，整体造价成本会大幅提高，一般刚需小区不会有这么大的投入，只有高品质小区才会如此投入。另一方面人车分流不仅仅是保障了小区地面的行人安全、增加了绿化面积。更重要的是非人车分流的小区后续物业管理特别困难，小区入住以后必然会出现小区内部车辆乱停乱放，社区环境容易出现脏乱差，对小区品质会是严重影响。但人车分流小区在设计上就避免了这一情况出现，整个小区地面实现零停放，进入小区放眼望去只有景观绿化流水行人，小区干净整洁清新明朗，与非人车分流小区品质高下立判。纯人车分流社区不仅居住的环境更为舒适，在后续**空间上也将具有更大的优势。

区位介绍

安厦·颐景园坐落于宿州东部新城核心区域，位于韩池子路与泰康路交汇处，乐享城东核心区域醇熟配套。 根据宿州市政府”东进、北扩、南展、西优”的发展理念，一主、三副城市 （汴北新城、东部新城、城南新城）空间规划结构，东部新城将成为宿州政府大力发展的重点区域。根据宿州市政府**新城市规划，埇桥区政务中心、区法院、区公安局、三馆一院一中心等政府机关落位东城；

规划设计

项目总占地面积121.33亩，总建筑面积约26万㎡，整个项目由13栋阔景高层和8栋花园洋房组成，约计1523户。户型面积阔景高层约为99-144㎡，花园洋房约为124㎡和143㎡，超宽楼间距，保证了360度采光需求;户型方正实用，大面宽、短进深以及超大宽景阳台设计大大提高了居住的舒适度。

景观特色

小区整体建筑呈南北状铺排，整体规划遵循古法“中轴对称”布局，方正对称。采用经典artdeco建筑风格，建筑强调以华丽的装饰、精美的造型达到尊贵典雅的艺术效果。项目特邀浙江岚创景观园林设计公司担纲本案景观设计，（浙江岚创也是宿州品质小区代表御景澜庭的景观设计）从小区入口的时光轮盘、喷泉水景、阳光草坪，三彩灌木群、四季花海园，贯穿整个小区处处彰显着小区的高端与尊贵；另外小区内还设计了环形健身星空跑道，超500平方的大型主题游乐园满足0-12岁全龄段的成长娱乐需求，各种休闲健身娱乐设施一应俱全，让您不出小区就可以健身锻炼、休闲散步；小区内绿化将甄选多种名优树种，垂直5层植栽绿化，层层交叠、交相辉映，让您在小区内就可以享受到四季更迭的美景，真正实现每天都生活在公园里。

建筑风格

安厦颐景园的户型**特点就是超大观景阳台以及超大面积赠送。平均阳台面积可以达到10-12平米，相当于一个卧室的面积。那么这么大的阳台除了满足基本的洗衣晾晒功能之外，会有更多的空间进行使用，可以是太太的后花园，可以是儿童游乐的小天地、也可以是男主人的茶室，每天阳光清风入室，与园区美景相连，灵动空间，随心使用。 安厦颐景园户型另一个特点就是超多赠送面积，阳台半赠送，飘窗、设备平台全部赠送，所有赠送面积相加，相当于一个卧室的空间大小，在目前市场上阳台都逐渐全封闭算全面积的时代，如此超大空间赠送，在宿州特别是东关十分稀缺

项目优势

随着东部新城的崛起，随之而来的必将是价值的提升。根据宿州城市发展规划来看，宿州主要是向北，向东发展。北面前两年主要是发展政务区，目前已经是宿州价值最高的区域。现在北向主要发展为汴北高新区，但由于目前整个配套还没有完全跟上，以及距离市区位置相对较远，目前来看还有一定难度。接下来宿州的主要发展方向将围绕道东进行全面发展，上述所提到的所有市政道路的配套完善就是为了接下来道东的快速发展。今日道东，明日浦东，这是政府提出来的发展口号，可以说如果您之前错过了政务区，那么一定不要错过安厦颐景园，随着道东的不断发展，未来价值只会节节攀升。