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根据2024年上半年的宿州楼市数据，整体住宅供应量达到4663套，占总供应的75%。经开片区是供应最为集中的区域，其次是东城、汴北等片区，分别占比颇高。
月度供应波动
1月和2月是整个上半年住宅房源供应的高峰期，分别供应了1385套和935套住宅，占总量的40%和27%。而3、4月份供应量显著下降，主要因为春节前集中推盘，节后进入去化库存阶段。
区域分布特点
经开片区以璞悦兰庭二期、万成桃李春风等项目的推出，供应量最多，达到972套，占宿州市整体供应的28%。东城、汴北和老城片区也分别有较为稳定的供应表现，展示出多元化的市场特点。
政策驱动和未来展望
2024年上半年，政策层面对宿州楼市供应起到了积极作用，从降低房贷利率到优化购房政策，各级政府都在通过多种途径刺激市场活力。下半年预计，随着政策效应的深入和新项目的陆续入市，市场供应将继续保持一定的增长态势。
宿州楼市上半年的住宅供应呈现出明显的季节性波动和区域性差异，未来市场发展仍将受政策影响较大。各片区供应的差异化特点将继续影响市场的稳定性和投资方向选择。
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