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汴北核心5宗低密地块推荐 可作为四代住宅先行示范区的理想之所
2024年5月中旬，“魅力宿州 阳光地产——2024年宿州市优质地块推介会”圆满举办，现场70多家房企参与，共鉴宿州魅力。在此次推介会上，宿州市土地储备发展中心负责人介绍了宿州市本级(含埇桥区)优质地块。详细分老城区、东城新区、城南新区、汴北新区四个板块来推介地块。 汴北新区一直是投资关注热点区域。该板块依托三角洲公园，以人民路为主轴，连接北部符离片区和南部城市中心区，也是城市副中心。过去10年间对于新汴河以北、人民路与拂晓大道之间汴北核心区开发建设列为战略控制区。未来将建设成为生态高颜值、发展高质量、生活高品质、治理高水平的魅力汴北，成为宿州未来的城市名片。 据了解，此次汴北核心区5宗地块亮相，容积率控制在1.5以内，建筑高度控制在40米以下，可以作为四代住宅先行示范区的理想之所。
地块一：汴北核心区B05
地块解读： 宗地位于拂晓大道以东、汴阳三路以南，属于汴北核心区。周边拂晓大道、北二环路、汴阳三路等城市主干道，沿拂晓大道可直达京台高速入口，交通便捷。东侧邻近宿州市政务服务中心，西南侧有宿州市第九小学(高新校区)和宿州市第九中学(高新校区)，教育资源优越，1.5公里内有宿州市市立医院北区，沿拂晓大道向南2.5公里可到万达广场，周边配套完善。地块内部已形成净地，较为规整，有利于开发布局。周边配套包括三角洲生态公园、滨河公园、新汴河等休闲配套，以及宿城第一初级中学等教育配套，万达广场等商业配套，宿州市立医院北区等医疗配套。
地块二：汴北核心区B06
地块解读： 宗地位于龙城路以西、北二环以北，属于汴北核心区。周边拂晓大道、北二环路、汴阳三路等城市主干道，交通便利。周边配套包括三角洲生态公园、滨河公园、新汴河等休闲配套，以及宿城第一初级中学等教育配套，万达广场等商业配套，宿州市立医院北区等医疗配套。此地块南侧紧邻新汴河，适合打造高品质住宅。
地块三：汴北核心区B08
地块解读： 宗地位于龙城路以西、北二环以南，属于汴北核心区。周边拂晓大道、北二环路、人民路等城市主干道，交通便利。周边配套包括三角洲生态公园、滨河公园、新汴河等休闲配套，以及宿城第一初级中学等教育配套，万达广场等商业配套，宿州市立医院北区等医疗配套。此地块南侧紧邻小黄河、新汴河，自然景观较为优越，适合打造高品质住宅。
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