宿州市区楼盘供应情况及市场动向分析

住宅供应整体放缓，二季度开局以去库存为主

4月份，宿州市区批准预售商品房面积为2.4万㎡，同比下降85%，其中住宅面积2.4万㎡，非住宅面积0万㎡；批准预售住宅202套，非住宅0间。二季度开局之际，楼市住宅供应整体放缓，以去库存为主。新增住宅供应201套，3住宅项目积极预售。一季度受政策补贴影响，市场出现“小阳春”行情。随着需求释放完毕，当前市场供应动能转弱。在刚刚过去的4月份，仅翔茂悦府、清漪园、锦耘·江河鸣翠这三家楼盘积极供应，总计202套住宅房源。涉及宿马、老城两大片区。其中翔茂悦府为高层；清漪园为电梯洋房产品，主力户型为116-151㎡实景准现房；锦耘·江河鸣翠为小高层，主力户型为106-135㎡ 揽境小高层。

预热红五，房企营销暖场激烈

与住宅供应截然相反的是，随着4月的结束，房地产市场迎来又一个“黄金”节点，为了吸引购房者，城区大部分楼盘纷纷抢抓这一时机，提前预热，推出各种优惠，开展不同形式的暖场活动，进一步带旺五一期间的人气。城区内大部分热销楼盘、待入市项目均开展营销暖场活动，中国铁建·花语华府、安厦·源著、鸿联·书香云境实景示范区五一期间开放；璞悦兰庭一期交付在即，开展游园盛宴……有效去化，并为下一步开盘、加推积蓄人气。

新项目蓄势待发，即将首开入市

• 效果图

  清漪园

  埇桥区 | 位于汴河中路与磬云路交汇处东南角

  景观居所配套成熟商场超市医疗配套

  9000元/平

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楼市的“金三银四”已然结束，而放眼已经到来的5月，有不少开发商蓄势待发……包括经开片区“青云华府”，老城片区“绿洲·江山印”、“明发·文锦天成”这三家新项目，或将迎来首开。其中，青云华府首开优惠已推出，除了限时福利购房送车位，首开保价买贵补差价等多重首开钜惠；绿洲·江山印营销中心绽放以来人气如炙，城芯纯粹洋房住区即将正式首次开盘。

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