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2024年宿州有哪些新的楼盘呢？吉屋数据表明，购房者对新楼盘的关注点存在许多共通之处。因此，在选择新楼盘时，我们应该考虑哪些因素呢？接下来，就让我们来看看宿州一些备受关注的楼盘。
据吉屋网数据显示，宿州的新房比较多，总楼盘数量有342个，其中在售楼201个，待售楼盘75个。
对于想要买房的购房者来说，选择是比较多的，分区域来看，宿州的区域比较多，包含埇桥区、灵璧县、砀山县、萧县、泗县、宿州等区域，各个区域的房源都是有其特有的特色的，购房者可以有很多方向进行选择。
楼盘推荐1：九颂凤熙府
区域名：萧县
参考价格：7800元/㎡
交房时间：2023-03-30
装修状况：毛坯
项目详解：
九颂凤熙府项目坐落于陈沟路与岱湖路交汇处，占地面积63895㎡，规划用户952，车位数3140。
楼盘推荐2：青山澜岛二期
区域名：埇桥区
参考价格：12000元/㎡
交房时间：2024-08-15
装修状况：毛坯
项目详解：
二幼、一小银河五路校区、宿城一中、十一中等全龄教育链，名校领衔
南侧三八河景观，东侧市政公园，北侧戚家沟景观带、汴河景观带，西侧市政公园等五园环抱
万达、云集、希尔顿醇熟商圈举步即达；社区自配套、邻里中心便捷加倍
【地址】宿州市银河五路与萧国路交汇处
【面积】107-121-138-144-190-242 ㎡
【绿化】40%
【梯户】一梯一户
【楼层】10层／17层／18层
【装修】公建部分精装
【物业】恒金物业（青山集团自持，AAA级信用资质、2021宿州市物业考核第1名）
【交通】银河五路、拂晓大道、西二环
【四校合围】二幼、一小银河五路校区、宿城一中、十一中等全龄教育链，名校领衔
【五园环绕】南侧三八河景观，东侧市政公园，北侧戚家沟景观带、汴河景观带，西侧市政公园等五园环抱
【黄金1公里】万达、云集、希尔顿醇熟商圈举步即达；社区自配套、邻里中心便捷加倍
楼盘推荐3：青山文园
区域名：灵璧县
参考价格：0元/㎡
交房时间：2025-07-31
装修状况：毛坯
项目详解：
小区内中心区域配置下沉庭院（约650平方米）及活动用房（约650平方米），儿童游乐设施、老年人健身场地等。
针对诉求打造产品
一、从健康社区层面出发
1、湿度+造景——社区雾森系统
针对北方城市空气干燥的特点，于园区设置雾森系统，在营造园林效果的同时，增加空气湿度，创造更为舒适宜人的环境
2、降噪+建筑——窗体静音系统
6low-e+12a+6窗体系统，领先的内开内倒开合方式，降噪保温节能，隔绝外界的噪音与纷扰
3、采光+立面——镜面建筑美学
采用玫瑰金铝板+公建立面设计立面，超大窗墙比，采光面更大，阳光更进一步。
4、园区光触媒灭蚊体统——为保证园区夏季户外活动的舒适与舒心，设置光触媒灭蚊系统
二、从自配套社区出发
简而言之，就是社区内部即可满足全龄段的生活及精神需求
1、净菜超市
于下沉广场引入净菜生活超市，
2、药店
于下沉广场设置药房，方便社区居民的日常感冒发烧的应急需求
3、泛会所
于下沉广场或是物业配套用房，集会客厅、私咖、多媒体室、儿童活动中心、健身房、理疗室、微图书馆，为社区居民打造丰富多彩的社区生活
4、四点半课堂
5、24小时便利店
6、快递室
7、衣物干洗
三、社区安全防护系统
1、无感识别进入系统
2、电子巡更系统
3、车辆识别系统
4、楼宇可视对讲系统
5、燃气监测报警系统
6、电梯刷卡及人脸识别系统
四、规划卖点
1、社区人车分流体系
2、基地整体抬高
3、两梯两户，无“中户”设计，单元边户
4、2.95-3.2m层高
五、项目附加值
1、精装地下车库
2、公共区域精装修范围
3、人性化入户挂钩
4、入户甲级装甲门
5、刷卡电梯
6、指纹密码锁
7、物业定期服务（清理纱窗、地毯、油烟机、空调滤网）
8、社区服务（理发等）
全龄段
我们有一个“儿童成长中心“是专门为0-12岁儿童打造的，针对婴儿、幼儿、童年三个成长阶段儿童的身心特征、行为习惯、兴趣爱好，将小朋友的活动场地做了细分，让处在不同阶段的孩子都能与同龄人进行最合适的游戏和学习。
1 0-1岁儿童还不会走路，全区是无尖锐化，防磕碰设计，就是为了避免儿童磕绊。在家长的看护和陪伴下，也需要通过精细运动的锻炼加强孩子的感官协调性。因此我们特意打造了儿童沙坑爬爬区，他们也可以在沙坑爬上爬下锻炼大运动的发展能力。旁边设置了妈妈等候区，家长可以坐在旁边进行看护和陪伴，也方便和其他家长进行育儿经验的交流。
2 1-3岁是小朋友的感官敏感期，在室内游乐区里，小朋友们通过做游戏，滑滑梯、玩海洋球、过家家……能更好的促进他们语言能力、行动能力、社交能力以及感知能力的发育。
3 针对3-6岁小朋友的成长需要，我们设置了儿童运动区等功能空间，设置了跳房子、跳跳区等趣味体育活动。以儿童体适能运动为主的活动区。加强他们的身体锻炼，让小朋友拥有一个健康的身体。
4 对于6-12岁的小朋友，我们规划了手工区等功能空间，孩子们能在手工区一起制作手工，让德智体美劳全方面发展，加强孩子间的交际能力，创造一个良好的学习氛围。
四点半课堂
我们规划了四点半学堂与手工区等功能空间，四点半学堂可以让孩子们在放学以后相约到一起做作业、阅读，相当于小区儿童之间相互交流学习的第二课堂。四点半学堂可以让孩子们在放学以后相约到一起做作业、阅读，相当于小区儿童之间相互交流学习的第二课堂。
老年关爱中心
1 其实父母老了，除了要丰富他们的物质生活，更需要给他们精神上的陪伴，我们小区里有很多老人的子女在外地工作，常年不在家，我们想要尽可能的给他们提供帮助，过年过节，组织他们一起包饺子、吃元宵、举行文艺晚会，像一家人一样的温暖，我们提供了业主的同龄玩伴场地，一起交流生活。
2 老年业主可前往老年关爱中心进行血压血糖测量，记录下他们的身体状况。我们会定期邀请专家免费为社区老年人义诊、体检，全方位呵护他们的健康。
如果想了解更多宿州新楼盘信息，欢迎持续关注宿州吉屋网。
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