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多重利好政策加持下 宿州楼市企稳回升
2024年传统新春佳节渐入尾声，作为人口输出大省的安徽，多地人群已经开启返程模式。回望春节期间，宿州楼市迎来一波返乡置业小高潮，在供需两端的持续发力下，楼市销量逐渐企稳回升。 经统计，2月1日至2月25日，宿州市区新建商品房共备案434套，其中住宅备案356套，环比2024年1月份(总备案341套，其中住宅225套)涨幅明显。新春期间，随着补贴政策的刺激、房企房价的调整以及房贷利率的进一步降低，多重利好之下，2月成交量同比1月有着稳步上升。
供应端积极推盘 促进宿州楼市回升
在供应端，春节期间宿州多房企推盘积极性较高。据宿房网工作人员统计显示，在春节前夕，4家纯新盘摘得预售，合计推出556套房源，助力宿州楼市返乡置业。 新上市的4家楼盘分布较为均衡，位于老城片区的锦耘·江河鸣翠推出21#27#楼，合计88套房源；政务片区两淮融景苑三期首次推出洋房12#13#14#楼，合计108套房源，开盘价格7字头起；东城片区书香云境推出1#3#5#9#13#15#楼，合计297套住宅房源；汴北片区雲都壹号院推出3#5#楼，合计63套房源，首开价格5字头起。 与此同时，各大在售楼盘也抢抓时机，开启返乡置业花样大促；多房企还针对房价进行调整，5字头房价铺天盖地席卷而来，只为抢占“春节档”。
政策利好持续释放 宿州楼市小阳春可期
在政策端，新春第一天，宿州市房产管理服务中心发布了2024年宿州市春节期间购房补贴政策，为进一步满足刚性和改善性住房需求，宿州市自2024年2月10日起实施购房补贴政策。 根据购房补贴政策内容显示，凡在2024年2月10日至2024年3月31日购买宿州市主城区、市管园区新建商品住房并在此期间完成购房合同备案的购房人，可分层次享受购房补贴。此次购房补贴将以现金的形式发放给购房人，购买建筑面积90平方米及以下给予5000元/套购房补贴；购买建筑面积90平方米以上给予10000元/套购房补贴。 在金融政策方面，春节假期刚刚结束，便迎来新年首次降息。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。这意味着购房者买房的成本进一步降低! 政策补贴+房贷利率下调+房价调整到位，因此今年的返乡置业购房者买房意愿被激活，供需两端持续发力进一步推动房地产市场逐渐企稳。加之，宿州购房补贴政策于3月31日结束，预计这一波的楼市热度将持续释放到一季度尾声，宿州楼市小阳春可期。
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