为什么大户型越来越“受宠”？

来源：吉屋网发布时间：2023-06-03 10:40:37

　　5月28日，上海浦开云璟开盘选房，1400+组客户（655组入围）角逐318套房源，当天即告售罄。

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　　值得关注的是，浦开云璟的大户型产品尤为热卖，浦开云璟90平小户型房客比为1:2.53，而两个大户型房客比则呈现倍数增长，其中120平户型的房客比惊人地高达1:9.2。

　　同样的情况不止一家，不久前开盘的华润前滩润璟，两个小户型房客比基本相同，而大户型房客比则高达1:4.9。

　　不仅是新房，二手市场同样如此。比如张江板块标杆小区万科翡翠公园，大户型房源的挂牌价明显高于小户型。

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　　为什么大户型如此受宠？

　　主要有以下几点原因：

　　1、楼市进入到改善时代

　　以前是大家没有房，先要上车，小户型资金要求少，购房门槛低，正好满足大家上车的需求。

　　随着时代发展，楼市步入了改善时代，大量的小户型业主，想要换大户型。在未来的十几年，改善需求会占大头，刚需市场会持续萎缩。

　　2、置换成本高，尽量一步到位

　　现在想要买套心仪的房子，不仅要掏空全家的钱包，还要向银行贷款。很多购房者好不容易攒了预算、向银行贷了款。好不容易上车，自然希望尽量一步到位，不再折腾。

　　3、更具保值升值空间

　　从房产投资的角度，素来就有“越贵的房子越保值”的说法。有大户型的小区，开发商实力一般都不弱，才有勇气建这样的房子。因此，小区所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，大户型升值空间绝对的大过传统小户型。

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　　文都苑丨140.8㎡户型图

　　大横厅，尽显空间奢阔感

　　9.9m客餐厅一体设计，超大4.9米面宽，尽显空间的奢阔感，承载着家人的欢乐与相聚。观景阳台横跨客厅和卧室，享受阳光与清风的环绕。南北通透、奢绰客餐厅，让每一寸空间都值得驻足。

　　文都苑丨示意图

　　奢阔主卧套房，随心勾勒格调人生阔绰主卧，约3.5米开间尺度，独立卫浴，释放压力，抛却烦恼，只留自由和休憩。南向观景飘窗，树影、云朵、花草相互交映，伴着阳光醒来，迎接更美的清晨。

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　　百变次卧，自如应对生活需求南向次卧连通阳台，南北进深达到6.3米，可根据业主需求隔成2个房间，房间隔墙下半部用砖墙，高度可做到2.2-2.4米，上部可用玻璃及窗户做隔断，保留采光及通风功能。靠近阳台房间封阳台，房间门采用推拉门，节省空间。足以满足4室功能，且不破坏原有各功能区域。

　　文都苑丨140.8㎡户型图

　　宽境阳台邂逅别样惬意人生文都苑深谙居者对理想生活的向往，以6.8米宽境大阳台设计,邂逅别样惬意人生。不论是闲来樽前一壶茶，软榻焚香赏景如画的东方雅致，还是植花种草、养猫养鸟的闲适小趣；不论是烛光闪烁，红酒晃动的私人浪漫时光，还是欢声笑语、其乐融融的家庭派对；这方大大的阳台都足以承载下你对这些美妙时刻的期许。

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