为什么说社区商铺是投资潜力股？宿州云栖园告诉你答案！

　　今天，你买铺了吗？

　　2023年是我国“十四五”承上启下之年，“全面促进消费”和“畅通国内大循环”作为国家发展战略已全面展开。商铺，作为消费发生的主要场所，迎来大爆发机遇。曾经的CBDshopping mall受到热捧，但现在这些赛道已拥挤不堪。而社区商铺正凭借与消费者“零距离”的优势，成为兵家必争之地。

　　当下，市面上大量理财产品收益普遍偏低，而高收益的渠道风险又在加剧。在城市化高速推进的社会阶段，社区商业的春天已经来临。业内人士认为，社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关衣食住行等方方面面，需求稳定。

　　| 示意图，非交付标准

　　社区商铺，主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、药店、诊所、便利店、美发美容店等，客群稳定，租金相对较高，经营比较容易持续。现在，连很多业主都在积极购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

　　| 示意图，非交付标准

　　购买商铺的投资者一般都会优先考虑到电商的冲击问题，而住宅临街商铺作为刚性需求，特别是理发店、洗衣店、中介门店等体验型业态，直接为业主提供服务，受电商的冲击相对较小。

　　| 示意图，非交付标准

　　一般来说，社区居民的生活半径基本不会超出住所一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论经营什么，都有周边居民作为潜在消费客群，经营更加放心。

　　｜云栖园商业效果图，非交付标准

　　眼光要准、下手要稳

　　投资社区商铺，抢占生活最后1公里

　　云栖园——建面约4200㎡红街

　　正是你走上“靠铺”人生的重要捷径

　　01

　　优质地段

　　|云栖园区位图

　　云栖园-红街，执掌汴北新城门户，汇聚四方人流、物流，建面约4200㎡一站式沉浸体验式社区商业体，汇集生活超市、概念餐饮、休闲购物及社区服务等业态，满足居民日常生活所需。项目一站式商业布局，铸造汴北商业新高地。

　　02

　　便捷交通

　　｜云栖园效果图，非交付标准

　　云栖园-红街，近邻城市中轴淮海北路、人民北路等多条主干道，链接政务和老城区，快速连通城市各域，填补周边商业空白的同时，汇聚各方人流、物流和信息流，形成全新商业街区。

　　03

　　人气鼎盛

　　｜云栖园商业效果图，非交付标准

　　云栖园-红街，近临汴河风景区、奥体中心（在建）、汴河小镇三大核心人流聚集区，周边众多大型成熟社区，庞大的消费客户群体可作为支撑，聚拢城市消费资源，形成强大的消费凝聚力，繁华商业圈，未来发展前景有目共睹。

　　04

　　投资自由

　　｜云栖园商业效果图，非交付标准

　　云栖园-红街，建面约30-70㎡社区街铺，低成本、低门槛、多业态，投资更自由，入手可选择自营，也可出租，坐享家庭的“第二份收入”。

　　05

　　产品优势

　　｜云栖园商业效果图，非交付标准

　　云栖园-红街，致力于提升每一间商铺的收益，单双层灵活设计，空间大小适中，可独立经营，适合多业态，自营出租皆好开店。

　　|宿州云栖园鸟瞰图

　　宿州·云栖园

　　自建建面约4200㎡商业-红街

　　建面约30-70㎡街铺

　　即将火热上市

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