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翡翠悦府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
翡翠悦府项目整体布局错落有致，采用最先进的风光模拟系统，保障每栋楼具有最大光照，做到户户见景、通透采光，最大化满足了居住的舒适性。项目整体采用现代建筑风格，外立面设计上，提炼出粗细变化的大气线条，结合真石漆、玻璃栏板，给人一种简约精致、现代大气的视觉效果。
区域价值
绝版地块
翡翠悦府位于宿州政务区银河一路与拂晓大道交汇处，是政务区中心绝版地块，可谓政务版图之上，宿州繁盛所向。项目周边有繁华的商业资源、便利的生活配套、完善的医疗配套、舒适的生态环境、便捷的交通、一站式顶尖教育配套等优越的城市资源。出则繁华如则宁静，彰显尊贵生活的从容。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
据宿州市（2010-2030）城市规划方案，秉承“北扩，西优”的发展原则，构建“一主三副”的城市空间结构。政务区作为主城区，其形象定位是高标准、现代化、有特色的城市新中心。市政府的进驻及其他市政办公配套的规划和建设，无不显示了这个区位的重要性，跟合肥政务区和滨湖区有着一样的历史发展轨迹。政务区俨然是整个宿州的指挥中心，引领着城市的发展方向，由此可见翡翠悦府是您投资刚需的不二选择。
配套价值
1.交通，项目距离宿州快客站约1.5公里，距离合徐高速约3公里。银河一路东西扩建工程预计今年年底完工（向西G343宿州至淮北界改建工程、向东连接纬九路与港口路交叉口），宿州西站工程也已提上日程。正可谓立体交通路网，近可通达全城，远可到达八方。
2.教育，翡翠悦府周边名校环伺，其中宿州一小、十一中、一中，三所最优质的中小学都在附近，步行即可到达，另外项目正对面规划了一所九年一贯制学校，市直幼儿园、区二幼、区直幼儿园、金色摇篮幼儿园均在附近。一站式的金牌教育资源，让孩子从小就赢在起跑线上。
3.商业，社区自带1700平底商，万达广场、云集商圈在侧，全方位满足吃、喝、玩、乐、购一站式都市生活需求。2公里范围内享政务办公区、宿州博物馆、宿州市文化艺术中心等市政、文化、生活配套，是城市经济、政治、人文汇聚之所。
4.医疗，项目距离宿州市立医院分院仅有 300 米，中医院（规划中）约1.5km,距离三甲医院市立医院约5km、第一人民医院约3km，拥有健全的医疗体系。
5.项目周边生态资源优渥，项目对面规划了4700平市政游乐园，2公里范围内可享新汴河、沱河、三角洲景观带。
详细配套以评分
小吉点评
周边配套齐全，小区交通发达，生活方便
楼栋分析
住宅总建筑面积约19万方，由12栋高层、小高层及1栋公寓组成，住宅规划住户1117户是为宿州政务区量身打造的高端住宅项目。
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