宿州云栖园怎么样值得买吗-云栖园优缺点楼盘评测-吉屋网

云栖园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

尊享归家体验，回家之旅从进入小区大门的那一刻开始，尊贵的入口空间，为归家路途带来尊崇感受，让居住者在归家途中转换心情，从门口走向中庭景观，会经过一条仪式的景观主轴，回归家庭生活。社区会客厅，您不用疑惑，是的，业主的会客厅，社区里就有，他将社区廊架、集会广场和亲亲草坪春季风筝节、萤火虫音乐节、社区生日会、圣诞集市、草坪婚礼，多功能融合。

区域价值

项目位于汴阳三路和淮海路交汇处，项目处于汴北核心地段、位置优越，周边的交通四通八达，沿着淮海北路、竹邑路两条交通主干道可快速贯穿全城，项目东北侧开车5**就是新的宿州客运中心站，通过汇源大道向北经过泗许高速可以在一**内到达徐州市区，拉近了该项目与其他城市的距离，另外项目周边公共交通设施也非常完善，周边有5路，12路，16路，33路，四条公交线路，方便日常出行。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

8000元/㎡环比：0.00%

埇桥区新房11月均价

6613元/㎡环比：0.00%

宿州新房11月均价

6339元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

处于汴北核心地段、位置优越，周边的交通四通八达

配套价值

1.项目周边拥有丰富的教育资源！南侧9年一贯制**宿州一小（高新校区）一**（高新校区），北侧的宿州市博雅实验和南侧的北方**已经投入使用，未来的九中九小离我们项目步行仅15，随着政府的大力发展，汴北也一定会在近年建成更多优质的，所以孩子的教育问题您大可放心！ 2.项目向南驱车3，便是国家4A级景区，新汴河景区，风景区西起京台高速、东至宿州闸，全长3.9公里，面积220公顷，设1个演艺广场、8个水上游乐码头、7个文化广场和2个儿童乐园，除此之外，项目西侧就是政府规划的市政河道公园，可谓是一步一景，步步景异，让您身处天然氧吧当中，除了公园，政府还花数亿打造了宿州市科技馆、档案馆、体育馆、城市规划展览馆和妇女儿童活动中心这样的“四馆一中心”，距离项目步行仅5。 3.项目向南驱车10左右可到达万达广场和吾悦广场，并且培育汴河新区商业中心也是接下来几年政府工作的重中之重，给您的生活提供吃喝玩乐一站式服务。 4.项目西侧1公里就是国家三级甲等医院宿州市立北院，医疗设施齐全，是宿州**的儿童医院，完善的医疗配套才能为您及您家人的健康保驾护航！

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套齐全

楼栋分析

项目总占地面积76亩，总建筑面积约13万方，规划16栋住宅楼，由12栋洋房，4栋高层以及商铺组成，总户数仅800余户，小区车位配比达到1：1.1，机动车位957个，非机动车位1902个，完全可以满足本小区的车位需求，整个小区有三个出入口，分别分布在小区东侧1个，南侧2个，无论您住在哪个楼栋，都能够方便快速的出入小区，非常的方便！项目自建4200平的沿街风情商业街，足不出户即可满足日常生活所需，非常方便！另外，项目东南侧配建近3000平9班制幼儿园。