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重磅!!!央行再次实行降准

2020/05/20 09:56

近日,央行发布一则公告,两次实施的降准已经全部执行。不过,并未提到降息的信息。那么接下来具体的风向如何变化?

央行宣布降准!释放5500亿资金!


5月15日,央行今年第三次降准已经全面落地!

4月3日,中国人民银行宣布对中小银行实施定向降准,分别于4月15日和5月15日实施到位,每次下调0.5个百分点。5月15日是第二个实施日,预计释放资金约2000亿元。



而在5月14日的时候,有2000亿元MLF到期,但央行并未续作,5月MLF利率保持不变。

因为新LPR报价以MLF利率为主要参考,因此5月20日1年期和5年期LPR报价保持不动的概率较大。

不过,也不能完全排除央行引导商业银行向实体经济适度让利,主要针对企业贷款的1年期LPR报价小幅下调的可能性。


5月份,万众期待的房贷利率下调,悬了?


风向变了?这一轮降准降息要结束了?


近来,央行一系列的“冷淡”操作,是否意味着,风向变了?货币政策收紧?降准降息要结束了?

我们通过4月24日,某研究院发布《2020年4月中国房贷报告》。报告数据显示,4月份全国房贷利率持续下降,但各地及各行调整步伐不一。



据其对全国41个城市674家银行分(支)行的监测数据显示:2020年4月,全国首套房贷款平均利率为5.43%,环比下降5BP;二套房贷款平均利率为5.74%,环比下降4BP。

由此可见,国家目前仍处于特殊时期,恢复实体经济的发展仍是重点任务,由此来看,货币政策的方向仍然会是宽松的,后续降准降息依然有空间。

预计6月底之前还有一轮降息,逆回购、MLF、LPR,甚至存款基准利率都有望进一步下行;同时,6、7月份有望还有一次降准。

而这也意味着,房贷利率还有下调的空间,买房成本还能再降。
多城下调房贷利率!**低降至4.65%
近日,全国多城的房贷利率均出现了下调,包括广州、南京、苏州、天津和合肥等地!


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广州首套房贷利率**低降至4.65%


今年4月20日LPR利率下调后,广州地区银行机构迅速跟进调整,普遍更倾向于保持加点数不变。




按照**新的LPR报价,当前,广州首套房贷主流利率为不低于LPR+54bp,即5.19%;二套主流利率不低于LPR+79bp,即5.44%。

不过,也有部分银行让利,如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR,即4.65%,成为首套房房贷利率惠的银行。

另外,根据相关专家预判,接下来的房贷利率还有下调空间,购房者可关注。

总的来说,央行连续多次降准的操作。对于买房人来说,市面上流动的现金增加,贷款会变得更加容易。从而,势必会进一步促进房地产市场的火热。


更重要的是,购房者如何跟准市场优势期,选择房产将显得尤为关键。

锦天·禧悦华府


01

宿州东户 未来所向

项目位于宿州城市东户高铁新区,城市发展规划所向,优享城市发展红利。此外,区域作为省级经济开发区,由马鞍山市与宿州市联合共建、独立运营,承载食品加工、信息、机械制造、商贸物流等多项赋能,未来发展潜力可观。


——锦天·禧悦华府效果图

02

立体交通 出行便捷

项目毗邻城市主干道宿州大道,横贯城市促进区域融通,外加钟馗路、当涂路等多条路网覆盖,交通配套十分完善。由项目出发2公里即可抵达宿州高铁东站,加上城市轻轨(规划中)联通提速,更有K1、K2、27、29等多路公交停靠,多维立体交通呈现,日常出行尤为便捷。

——锦天·禧悦华府效果图

03

学府环绕 书香门第

书声朗朗,推窗尽染翰墨书香。项目与宿城一中宿马分校一路之隔,宿马公立**、雪枫**等优教环绕周边,社区更自建3700余平幼儿园,适应不同年龄段学生的就读需求。锦天·禧悦华府,让菁英教育不再舍近求远,助力孩子璀璨未来。

——锦天·禧悦华府自建幼儿园效果图

04

生态景观 拥揽自然

项目择址汴河、唐河双河景观带交汇区域,鲜氧氤氲生机盎然,生态环境颇为优越。其中新汴河相继被评为省级、国家级水利风景区,2018年更荣获国家4A级景区荣誉。栖身城市产业园区腹地,闲来俯瞰一线水景,品味理想中的现代城市生活。

——锦天·禧悦华府沿唐河效果图


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