北京城房再拿地!289万/亩拿下香格里拉南约285亩商住用地!总价约8.2亿!

2019/06/22 15:05

       6月20日16时，北京城房、南方置业、中丞集团、博文置业四家房企现身经开区2018-208#地拍卖现场。

　　2018-208#地块位于南方·香格里拉南侧，约284.6亩住宅商服。地块起始价150万元/亩，起始总价约4.27亿。

　　经过激烈的报价竞争，**终北京城房以289万元/亩的价格竟得经开区2018-208#地共计284.57亩住宅商服用地。土地成交总价8.2亿，楼面价1970元/㎡。

　　2018-208#地块详情

　　2018-208#地位大致位置

　　土地位置：土地坐落在经开区金河路以南，金海三路、国网安徽省电力有限公司宿州供电公司、宿州经济技术开发区管理委员会用地以西，三八沟、宿州经济技术开发区管理委员会用地以东，宿州经济技术开发区管理委员会用地以北

　　土地面积：284.5737亩

　　规划用途：住宅、商服

　　容积率：1.8-2.2 建筑密度≤25%

　　商服面积比例≤5% 绿地率≥40%

　　土地出让年限：70年、40年

　　起始价150万元/亩， 竞买保证金2.2亿元!

 

　　2018-208#地位大致位置

　　2018-208#地块西北规划修建一所占地约100亩的九年制义务教育**，设计班级为54个班(其中36个**班，18个**班)。

　　九年义务教育**

　　为满足宿州经济技术开发区人民群众多层次、多样化的教学要求，宿州经开区将建九年制义务教育**，原则同意该项目的立项。

　　万成竞得地块及经开区九年制义务教育**选址大概位置

　　

　　据悉，**位于宿州经济技术开发区金河路以北、宿怀路以东、迎宾大道以南、金海大道以西。

项目**性质为九年制义务教育**，设计班级为54个班(其中36个**班，18个**班)，可容纳在校生2520人。

　　**用地面积约100亩，建筑面积约30947㎡(其中：教学及教学辅助用房18603㎡、行政管理用房2210㎡、生活用房10134㎡)，同时新建道路3772㎡、停车场4428㎡、绿地2.3万㎡。

　　一直以来宿州市区各个区域的房价中，数经开区的房价**低，涨幅**小。**大的原因之一也是因为**规划少。

　　宿州市区发展主方向是向北向东，北部和东部规划的**日益增多。如今，经开区也爆出了一个好消息!建设**不仅利于区域价值提升，**重要的就是能解决区域内孩童的入学问题。