“北上东进”宿州学苑商贸城丨宿州人的“东方明珠”

2019/03/04 11:53

        宿州学苑商贸城位于高校园区，雄踞大学城中央核心地段 南临皖北卫生学院，北接宿州学院、逸夫师范、工商**;紧临宿州动物园、植物园。周边有超市、医院、商场、酒店、安置区、公交车站等配套设施。依据优越的地理位置和政府的推进政策 宿州东关未来5年的发展势头已锐不可挡。未来已然将成为宿州人民的“东方明珠”

　

宿州地产新格局依稀显现，楼市主角也发生了变化，城市“北上东进”势头愈发明显。

1、“大宿城”规划+城东新区建设

　　城市“东进” 推进道东新区城市综合组团发展

　　全力打造“大宿城”，北上东进，大力推进汴河新区、道东新区等城市综合组团联动协调发展。

　　其中，道东新区依托职教城和朱仙庄镇，加快旧城改造，完善基础设施和服务配套，进一步增强城市功能，发展商贸物流等城市产业。结合塌陷区治理，建设休闲水岸，打造滨湖生态旅游、体育休闲、科教文化中心。

2、交通路网

　　市区轨道交通线网

　　规划形成以老城为中心的放射状线网，共由3条线组成。在主城区范围内形成“T+半环”形构架。线路全长102.12km，设51座车站。

　　1号线：为东西向骨干线，快速联系老城区、城东新区、高铁新城，串联宿州西站、宿州火车站、宿州东站、宿州机场四大综合交通枢纽。起点为规划的淮宿蚌(阜)城际铁路宿州西站，线路自西向东主要经银河四路、拂晓大道、汴河路、车站东路、纬九路(银河一路)、二徐路、宿州大道，线路终点为宿州机场，线路全长45.50km，设站23座。

　　2号线：为南北向骨干线，快速联系符离卫星城、汴北新区、老城区、城南新区、桃园镇。起点为符离镇S101与人民路北延伸交叉处，线路自北向南，主要经人民路，线路终点为桃园镇，线路全长29.51km，设车站16座。

　　3号线：为线网加密线，快速联系汴北新区、城东新区、城南新区，重点加强对城南、城东片区及汴北新区的轨道交通覆盖，加强轨道交通换乘便捷性和可达性。起点为南外环路与拂晓大道交叉口，主要经南外环路(南三环路)、经十路、北外环路(北三环路)，线路终点北外环路与拂晓大道交叉处高新产业园站。线路全长27.11km，设站13座。

3. 教育

　　截至2015年底，大学城区已有宿州学院、宿州职业技术学院、皖北卫生职业学院、宿州技师学院、安徽中原航空职业学院、宿州逸夫师范**等校区入驻。

　

4、景观环境

　　近年来，宿州城市创园建设工作强力推进，宿州植物公园、森林动物园的建成开放，沱河景观带的改造、汴河公园及城东公园四大公园规划建设等等，进一步改善城东的生态环境，提高人们的生活质量，一个环境优雅，美丽的城东即将呈现。

5、商业价值

　　一期商业约6万方，提供周边约10万居民、学生的生活、休闲、娱乐配套，又满足大学生毕业创业需求。就近几年的发展形势来开，未来3年内，大学城周边将增加20万人口入驻，大学城周边将有更多的投资机会。

6、项目进度

　　目前建好是5号楼和6号楼，其中5号楼共计16层，一二两层为商业门面，3F-16F为住宅，分3个单元，每单元每层3户，且配备2部电梯，共有4种户型，面积77到109平方不等。6号楼共17层，其中1F-6F为商业部分;7F-17F为住宅，分2个单元，每单元每层4户，面积为117平方。

　　

宿州学苑商贸城位于高校园区，雄踞大学城中央核心地段 南临皖北卫生学院，北接宿州学院、逸夫师范、工商**;紧临宿州动物园、植物园。周边有超市、医院、商场、酒店、安置区、公交车站等配套设施。

　　依据优越的地理位置和政府的推进政策 宿州东关未来5年的发展势头已锐不可挡。未来已然将成为宿州人民的“东方明珠”