万上金科云邸详细规划批前公示图

万上·金科云邸详细规划批前公示图

周边居民相关单位：

宿州市万上置业有限责任公司拟在下图所示的用地内进行开发建设，项目名称为万上·金科云邸。该项目位于银河二路以北、三八派出所以西、消防队以南、学源居小区以东。

用地范围内现状为空地，拟建一栋二十八层住宅，一栋三层商业及配套用房，详见下图。

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本项目规划用地面积7978.19㎡，容积率2.8，建筑密度22.5%，绿地率30.5%，户数168户。规划总建筑面积28000㎡（其中地上建筑面积22310㎡、地下建筑面积5690㎡）。地上建筑面积包括住宅20080㎡、商业1550㎡、公厕81.6㎡、社区用房61.5㎡、老年人设施用房312.4㎡、门卫用其他配套163㎡。机动车停车位184辆（地上40辆、地下144辆），非机动车停车位247辆（地上79辆、地下168辆）。详见下图。

项目范围内规划住宅建筑符合现行国家标准《城市居住区设计规范》GB50180-93（2016年版）及《住宅设计规范》GB50096-2011相关规定，住宅满足大寒日三**日照要求。老年人设施用房满足冬至日二**日照要求，西侧现状珠海满足大寒日3个**日照要求，西侧幼儿园满足冬至日3**日照要求。

根据宿州市城市相关规定，宿州市城乡规划局将按照如图所示对该项目进行审批，现进行审批公示。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人及其他组织，依法享有陈述、证明利害关系的相关资料（如本人房屋所有权证）等，向我局进行陈述，申辩或者提出听证会书面申请。逾期未进行陈述、申辩或者提出听证申请的视为放弃上述权利。宿州市城乡规划局将按如图所示对项目进行审批。

规划编著单位：广东建筑艺术设计院有限公司

监制单位：宿州市万上置业有限责任公司

公示单位：2018年8月17日至2018年8月27日

联系人：汪思娴

宿州市城乡规划局

2018年8月17日