宿州汴河小镇*规划曝光拟建35栋住宅共2512户

来源：吉屋网发布时间：2018-05-25 14:28:45

【导语】宿州汴河小镇*规划曝光：拟建35栋住宅共2512户，1栋24班幼儿园及及商业、物业用房、社区用房、养老服务用房、体育、公厕等配套。BB011-01-02地块（二类居住用地）规划用地面积为148150.52㎡，容积率2.2，建筑密度19.34%，绿地率40.31%。

宿州汴河小镇*规划于5月24日公示：宿州丰大房地产开发有限公司拟在下图所示的用地内进行开发建设，项目名称为丰大·宿州汴河小镇BB011-01-02地块及BB011-01-03地块，该项目位于泗州路以北，唐河路以南，灵磬路以西，公共通道以东。用地范围内现状为空地，拟建1栋24班幼儿园，8栋8层住宅、1栋10层住宅、6栋11层住宅、7栋18层住宅、1栋27层住宅、8栋31层住宅，4栋34层住宅以及商业、物业用房、社区用房、养老服务用房、体育、公厕等配套，详见下图。

宿州汴河小镇规划公示图

BB011-01-02地块（二类居住用地）规划用地面积为148150.52㎡，容积率2.2，建筑密度19.34%，绿地率40.31%。总建筑面积394726.04㎡，其中地上计容建筑面积为325801.23㎡，地下建筑面积为67850㎡（具体指标详见经济技术指标表），共2512户。机动车停车位2550辆，其中地上495辆，地下2055辆。非机动停车位2862辆，其中地上400辆，地下2462辆。

宿州汴河小镇*规划公示总平面图

BB011-01-03地块（幼儿园用地）规划用地面积为10800.08㎡，容积率0.71，密度为29.04%，绿地率49.63%。地上计容面积为7662.34㎡。地面机动车停车位4辆，非机动车停车位80辆。

宿州汴河小镇经济技术指标

本项目范围内规划住宅建筑与幼儿园建筑符合《城市居住区设计规范》GB50180-93及《住宅设计规范》GB50096-2001相关规定，住宅满足至少一居室大寒日三*日照要求，幼儿园活动用房满足冬至日三*日照要求，以及幼儿园活动场地至少一半阴影以上满足冬至日三*的日照要求。同时，本项目东侧、北侧用地日照影响均可满足规划日照要求。

根据城市规划有关技术规定,宿州市城乡规划局按如图所示对该项目进行审批,现进行审批前公示。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，依法享有陈述权，申辩权和要求听证的权利。如对本公示内容有异议，应在公示期间，持本人身份证明及证明利害关系的相关材料（如本人房屋所有权证）等，向我局进行陈述，申辩或提出听证书面申请。逾期未进行陈述，申辩或提出听证申请的，视为放弃上述权利。宿州城乡规划局将按如图所示对该项目进行审批。

规划编制单位：华东建筑设计研究院有限公司安徽分公司

监制单位：宿州丰大房地产开发有限公司

公示单位：宿州市城乡规划局

公示时间：2018年5月24日至2018年6月1日

联系人：丁怀英

联系方式：0557-3057170

宿州市城乡规划局

2018年5月24日

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