- 旧念何挽:金皖御璟兰庭好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:金皖御璟兰庭户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
房价这个词一提起来相信人人都有自己的一套理论,随机采访了宿州一个四线城市的民众,结果数据显示认为宿州房价会下降的人占了9.9%。10个人有1个相信房价会降的!内心一惊,可能性还挺大,说不定真的会下降。
假如你问宿州房价会不会降,感性告诉你,房价会降,理性告诉你,总体来讲房价就像国民生产总值一样,即使跌了,我也得反弹回来,至少短期内是这样的,不信看看以下几点理由。
近日,央行公布了《2018年名列前茅季度城镇储户问卷调查报告》,报告显示:对下一个季度的房价,31.4%的居民预期“上涨”,48.2%的居民预期“基本不变”,9.9%的居民预期“下降”,10.5%的居民表示“看不准”。
也就是说,在接受央行问卷调查的50个城市的20000个居民中,只有不到10%的人认为未来一个季度房价会下降。而认为房价将上涨的,达到了31.4%,是认为下降的人数的3倍多。此外,还有将近一大半的居民认为未来一个季度房价将“基本不变”或“看不准”,在某种程度上可以将其看作是潜在的房价看涨者,只不过不想承认这个残酷的事实罢了。
对于我们大多数人来说,应该属于这一大半人。
同样一份调查报告中,关于未来3个月准备增加支出的项目的调查结果显示,选择旅游的占比30.4%,教育29.4%、医疗保健25.8%、购房22.9%、大额商品21.8%、社交文化和娱乐17.3%、保险15.1%。
从以上调查可以看出,大家的购房预期和房价预期基本保持正比,未来的楼市走向,大家依然是看好的。
房价上涨的时候,有人说,等房价降了,我就买房。
房价小小的降了一波的时候,有人说,等房价降回去年,我就买房。
等着等着,房价一直平稳着慢悠悠的上升着,结果又等来了房贷利率的上升。
现在的目标是,等房贷利率降了,房价降了,我一定要买房。
房贷利率高不高?对于我们普通的购房者来说,的确很高,平白无故,一夜之间,一套房贵出20万,真是五雷轰顶。但是对于国家而言,某人说,目前房贷利率仍然处于低位。
诚然,5.39%的房贷利率相较于20年前的较高点15.12%来说,确实不高。说一句站着说话不腰疼的话,房贷利率的涨跌以5年为一个周期,央行对我们购房者的购房能力还是很有信心,而且对购房的信贷支持力度也很大,认为未来房贷利率依然会继续涨。想要回到一个低点,至少还得两个周期,约10年的时间。
房贷利率未来还会涨?应该是这个意思,但具体是什么情况,怎么个涨法还不得而知,也许是购房人数增多,炒房客再次加入大战,也许是房价上涨过快等等等等。
诸如“那么多人都买过房了,再建房子卖给谁”的言论,就此打住,希望渺茫呀!
人太多了,不断涌入城市,城市太小了,需要升级,面积扩大了,新的土地就要利用起来。
其实无论干什么,都得有人在新的土地上开荒,生活,*终这里成为一个城市的新区或重要园区。
2018年,推出鼓励1300万人口进城*,鼓励租赁人口买房*,引进各类人才进城*,放宽*条件,完成1亿非户籍人口在城市*的方案……全国各地都在轰轰烈烈引人进城买房*。户籍制度的改革,将成为城镇化进程的关键一步,如此庞大的市场需求,也是促进房地产市场发展的重要因素。
从2015年开始,我国的城镇化进程才开始3年,我国的城镇化率目前只有57.35%,按照每年增加1.25%的速度,需要提高到70%以上,也就是说,未来还得有10年的努力才算接近目标。未来,我们还得经过十年的努力,才可能完成任务。
也巧了,房地产市场的下一个周期也在十年后,10年后,房地产市场可能会发生大的变故。也就是说,至少未来10年内,房价并不会如大家所愿,出现大幅跌落。
虽然你已经进城生活了,但还没买房,依旧是核心扶持对象,是国家心心念念的人儿。