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宿州新城吾悦广场

待售
2018年08月26日更新

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宿州新城吾悦广场项目商业及住宅地块规划方案公示

来源: 吉屋网综合整理    2018-10-12 | 我要分享

宿州新城吾悦广场项目商业地块规划方案公示

批前公示说明

周边居民及相关单位:

宿州新城亿博房地产开发有限公司拟建“宿州新城吾悦广场”位于规划支路以南,人民路以西,大王庙路以东,汴河西路以北,具体位置详见附图。

宿州新城吾悦广场项目商业及住宅地块规划方案公示

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本项目总用地面积约62046.20平方米,总建筑面积约183482平方米。地上总建筑面积约110387平方米,其中购物中心面积约81200平方米,商业面积约28387平方米,物业管理面积约800平方米。地下建筑面积约73095平方米,其中地下超市面积约7500平方米,机房面积约5300平方米,海洋馆面积约3000平方米,机动车车库面积约50565平方米,非机动车车库面积约6730平方米。由两栋2层局部3层的多层商业,一栋4层局部5层购物中心,地下商业及地下车库等设施组成。容积率1.9,建筑密度58.83%,绿地率15.2%,机动车位共计970辆,均为地下停车,非机动车位共计4835辆,其中地上350辆,地下4485辆。

根据宿州市城市规划相关规定,宿州市城乡规划局拟按如图所示对该项目进行审批,现进行审批前公示。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人及其他组织,依法享有陈述、证明利害关系的相关资料(如本人房屋所有权证)等,向我局进行陈述,申辩或者提出听证会书面申请。逾期未进行陈述、申辩或者提出听证申请的视为放弃上述权利。宿州市城乡规划局将按如图所示对项目进行审批。

规划编制单位:江苏筑森建筑设计有限公司

公示单位:宿州市城乡规划局

监制单位:宿州新城亿博房地产开发有限公司

联系电话:0557-3057170 联系人:宛延

公示时间:2018年9月29日至2018年10月12日

宿州市城乡规划局

2018年9月29日


宿州新城吾悦广场项目住宅地块规划方案公示

批前公示说明

周边居民及相关单位:

宿州新城亿博房地产开发有限公司拟建“宿州新城吾悦广场项目住宅地块”位于西关大街以南,人民路以西,大王庙路以东,规划支路以北,具体位置详见附图。


宿州新城吾悦广场项目商业及住宅地块规划方案公示

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该项目地块北侧为大运河遗址保护范围及建设控制地带,并已由宿州市文物管理局明确(宿文物[2018]13号):人民路与西关大街交汇处点即该地块东北角(西关大街北边线向北4米处为运河南堤边线,向西至大王庙路路口运河南堤边线距西关大街北边线13米,该段运河本体宽度为61-65米)。根据省规划要求,该地段河道遗址范围外扩15米为一类建设控制地带。

本工程总用地面积59939.51平方米,总建筑面积约183613.33平方米。地上总建筑面积约为149848.40平方米,其中商业面积约为5757.76平方米,住宅面积约为141776.42平方米,配套用房面积约为2314.22平方米,其中物业管理面积约571.05平方米,社区用房面积约378.20平方米,社区卫生服务站面积约261.05平方米,养老设施用房面积约318.15平方米,公厕面积约70.69平方米,配电房面积约715.08平方米。地下建筑面积约为33764.93平方米,其中机动车车库面积约31732.24平方米,非机动车车库面积约2032.69平方米。由十一栋10-33层住宅及其裙房,三栋1层沿街商业及地下车库等设施组成。容积率2.5,建筑密度24.19%,绿地率35.87%,机动车位共计1244辆,其中地上195辆,地下1049辆,非机动车位共计1503辆,其中地上324辆,地下1179辆。

按照《建筑日照计算参数标准》GB/T50947-2014,宿州新城吾悦广场项目12#楼对北侧现状监狱宿舍有日照影响(该区域已列入市城乡建设指挥部2018-2019年度房屋征迁计划,预计2019年开始实施,建设单位承诺待北侧监狱宿舍楼拆迁启动后再进行12#楼建设)。

规划编制单位:江苏筑森建筑设计有限公司

公示单位:宿州市城乡规划局

监制单位:宿州新城亿博房地产开发有限公司

联系电话:0557-3057170 联系人:宛延

公示时间:2018年9月29日至2018年10月12日

宿州市城乡规划局

2018年9月29日

咨询楼盘优惠:400-7501-61646475

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