青年公社楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：青年公社
楼盘别名：宿州青年公社
区域商圈：埇桥区
物业类型：住宅
参考单价： 6000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:50年酒店式公寓:50年
开盘/加推： 2013-06-01 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：埇桥区浍水路与拂晓大道交汇处发地址到手机
售楼处地址：新华路隧道以东200米（项目现场）

建筑规划

交房时间： 2013-07-03
装修情况：毛坯
楼栋总数： 1栋
规划户数： 604户
占地面积： 11326㎡
建筑面积： 49216㎡
容积率： 4
绿化率： 33%
建筑类型：高层
主力户型： 2室(1)
开发公司：江阴市盈创置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

2013-081 2013-08-01
无 2011-03-24

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生活配套

物业公司：江阴市盈创置业有限公司
物业费： 2元/㎡/月
车位数：近400个停车面积：6558㎡
周边配套：
- 交通1路、9路、10路、12路，紧邻宿州快客站，徐州观音机场、合肥机场宿州候车厅，京沪高铁班车始发站
- 小区内部配套休息亭、花园

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楼盘介绍

项目介绍

青年公社位于浍水路以北、三八路以东，总建筑面积49210平米，1幢18层高的商务公寓，采用超前卫设计理念，倾力打造成宿州首席新锐商务公寓。一层、二层为商铺，三层以上为公寓。

区位介绍

一层、二层为商铺，三层以上为公寓。设计理念1、以“观念超前、整体协调、定位恰当、结合市场”为总设计思想2、综合运用生态学和城市设计理念，以人的生活模式作为整个设计的切入点，贯穿由内到外的设计理念3、尝试设计新方法和新思路，强调人性化设计，体现“以人为本”的设计思想总体规划1、设计意图在于合理的、清晰的安排整个空间功能要求，创造流畅的室内外空间2、充分结合用地现状，设计为一栋回字形综合楼，围绕主楼形成环形消防车道及生态停车场，建筑首层东西面各设置了公寓大堂形象入口3建筑自身围和形成的内天井，使空间充满张力，给场所带来充足的光线与通风，使每个住户都能享有良好的生活资源4、层层退台，减轻了体量对周边环境的压迫感，主次分明，使建筑与城市空间融为一体，形成宜人的空间氛围功能设计

规划设计

未来目标定位：3W-COFE B座12楼青年连锁等先行者

景观特色

1、动静交替，参差有致2、商务公寓采用超前卫趋势的设计思路，两层高的复式公寓采用前后相互错位的叠加方式景观设计1、生态景观，外借内造2、回形的建筑布局**限度的利用了城市景观，内花园与城市景观形成内外双重绿色视线通廊立面设计理念

建筑风格

1、本项目以宁静、自然、清新、健康、现代为主题，追求地域性的文化内涵和人文精神及简洁明快、具有清新气息的现代格调2、简洁丰富的外立面赋予建筑个性化色彩，同时又能将建筑很好的融入周边环境之中3、为了反映出具有时代感的地方特色，细部设计力求精致，统一于造型设计之中，大范围的整体感与精致的细部设计，使人在不同距离上产生不同的视觉效果。